打的山水牌 。
五、如今的楼盘是这样的
在广汕公路上看掩映在树林之中的项目 。
周边也是杂草丛生 。
六、楼盘概况
澳洲花园是广州当前最大的一个烂尾楼盘 。 整个项目占地996亩 ， 共2834户 ， 项目规划建筑面积20.3万平方米 ， 目前仍有30户居住在这个小区里面 。
多少有点烟火气 。 到现在依然没有一个解决的方案 。 瓣膜看到 ， 斑驳的外墙面 ， 用的是上世纪90年代流行的马赛克 。 后来这个工艺被淘汰了 。
零星的住户 。 必须说 ， 半圆形的阳台 ， 真的有特色！
绿地被用来种植蔬菜 。
七、航拍图
下面是航拍图 。 房子老旧 ， 环境是一等一的好 。
八、烂尾情况
据了解 ， 该项目开发单位是1992年成立的广州澳美房地产开发有限公司 。 1993年、1995年分别拿下土地 。
项目涉及业主超过1万人 。 2013年澳洲山庄曾被广州市定为广州最大的烂尾楼 ， 时间跨度大、历史遗留问题多、重建工程难度大 。
2017年黄埔区曾经成立了以区长作为组长的工作领导小组 。 时隔4年 。 2021年7月 ， 小组形成了一份汇报材料 ， 交给广州市政府 。
九、项目后期转手长江实业关联公司 ， 部分用地开发的御湖名邸早开发完毕
瓣膜看到 ， 近在咫尺 ， 天壤之别 。
实现了项目初衷 。
欧式洋房、别墅 。
开门见山 ， 面朝水库 ， 春暖花开 。
高端大气上档次 。
无敌水景 。
豪宅范儿 。
十、1000亩的明星大盘烂尾 ， 打的是谁的脸？
烂尾的原因 ， 感兴趣的可以了解一下 。 中国这么大 ， 烂尾的原因千差万别又有相似之处 ， 瓣膜此处不多分析解释 。
无非资金链问题 ， 导致造成土地手续不完善 ， 一方面工程烂尾 ， 另一方面已经交付的 ， 因无土地权证 ， 无法办房本 。
据说 ， 当年招商引资来的明星老板做的第一个房地产项目 。 如果当时不是几期同时开工 ， 分步实施 ， 如果不是财务总监某某兄弟携亿万款项私逃 ， 如果不是再次合作伙伴能友好合作 ， 共克时艰 。 也许 ， 项目不会是现在的情形 。 可惜 ， 历史无法假设 。
据说 ， 开发商老板当年正值壮年的汉子 ， 现在七十多岁了 ， 至今仍住在这里的别墅中 。 在他眼里 ， 他是数次被朋友坑 ， 时运不济 。 也许 ， 他也在等待一个结果 。 与那些业主同样迫切 。
结束语
广州一度是中国房地产的风向标 ， 引航员 。 当年 ， 瓣膜也和大家一样 ， 太多人是带着朝圣的心态去广州取经、学习 ， 担心的不是抄不抄的问题 ， 而是抄不会 ， 抄不好的问题 。
花城一代地产人 ， 闷声发大财 ， 造就了许许多多中国房地产史上 ， 脍炙人口的明星大盘 。 然而 ， 依然会有如此亘古烁今、让人惊掉下巴的烂尾楼 。
前事不忘 ， 后事之师 。 是的 ， 开发商肯定是有不可推卸的责任 。 但是 ， 同时瓣膜代大家不禁要问一句 ， 相关部门是否也要承担一些责任呢？
四十年改革开放 ， 大家都重视发展速度 。 那么在重视速度的同时 ， 是否应该注重一下 ， 发展造成的阵痛 ， 造成的一些误伤 ， 一些跑偏 ， 一些擦枪走火呢？拉屎再痛快 ， 屁股总是要擦的 ， 话糙理不糙 。
对于一些人 ， 这只是地图上一个点 ， 只是多年悬而未决的老大难问题 。 而对于大部分业主而言 ， 已经走过了半生 ， 25年 ， 整整一代人 。 瓣膜看到 ， 对于个别业主而言 ， 他们等不到问题解决 ， 已经带着遗憾离开了 。
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