引言
对于棚改这个字，可能很多朋友们都感到十分陌生。其实所谓的棚改，也就是拆迁处理的意思。在过去的一段时间里，不少人都凭借着棚改政策而实现了经济上的跨越。不过最近几年，有关部门却慢慢停止了棚改政策，转而以旧改取代棚改。
对此，不少人也感到遗憾不已。尤其是那些家里有老房子的，更是期待着政府能够进行拆迁处理。不过今天小编要告诉大家一条好消息，根据住建部官方发布的通告来看，在2022年的新规之下，有4类房子将会迎来拆迁处理。
一、政府为什么要取消棚改政策？
在过去的实践过程当中，政府也越来越觉得，棚改政策实在是劳民耗财。与此同时，还会对一些社会资源造成相应的浪费。出于这两方面的考量，有关部门决定以一种新的方式来取代棚改政策。
之所以会加快这一进程，主要还是受到了楼市价格上涨的影响。根据有关专家的相关调研结果来看，通常来说在进行棚改之后，当地的房价都会出现较大幅度的上涨。而这对于我国房地产行业的发展来说，是极其不利的。
周所周知，最近一段时间国家对于房地产行业的管控力度不断加强。伴随着国家宏观调控的干涉，我国房地产行业也出现了鲜明的变化。在某些三四线小城市当中，房价甚至出现了大缩水。
而在促进城市房地产行业健康稳定发展的过程当中，棚改政策也是急需进行整改的。也正是因此，住建部才会取消棚改政策，转而开始实行旧改政策。相比较之下，这样的政策更为温和，且效果也还不错。
不过对于很多期盼着棚改的业主们来说，旧改政策的落实可就不是什么好消息了。以旧改取代棚改，这就意味着他们期盼拆迁的美梦终将破碎。如果自己的房子无法拆迁，那么自己就无法获得高昂的补偿金，更没有办法更换一套新房子。不过值得庆幸的是，根据住建部发布的最新规定来看，2022年这4类房子还将会进行棚改。
二、4类即将迎来拆迁处理的房子
第1类房子就是存在安全隐患的老房子，通常来说，这些房子都有着超过20年的“悠久历史”了。人有寿命，食物有保质期，房子也同样拥有一个使用日期。对于这些房龄超过20年的老房子来说，已经可以被划归为危房了。
如果这些房子不进行拆除处理的话，继续居住将会对广大业主们的人身安全造成极大的安全隐患。一旦发生什么意外事故，到时候可就得不偿失了。为了广大业主们的切身利益，住建部也会以具体情况为准，予以拆迁处理。
第2类房子就是具有极高拆迁价值的房产，而这些现有的老房子显然没有将这片土地的价值充分使用。举个例子来说，一些位于城市核心地带的房子，往往具有极高的发展价值。如果将之进行拆迁重建，不仅仅可以更好的利用相应的资源，还可以给房地产开发商们带来更多的利润。
第3类房子是人口流量大的城市当中的城中村，众所周知，城中村一直都是与现代化大都市所格格不入的。他们普遍是一些低矮的平房，会占据大量的土地资源。为了更好的适应城市的人口发展，这些城中村也需要被改建为高楼大厦。
第4类就是位于城市发展规划路线上的房子，这些房子无论处于什么样的情况，都需要为城市的整体发展规划让路。比如说一个城市修地铁，如果有房子正好位于地铁沿线上，那么也是需要进行拆迁处理的。有关部门之所以会这么做，也是出于集体利益的考虑。
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