不过房子不拆除，把之前没有缴纳的费用全部进行补清，结果全部东西补清下来花费的费用4.3万元，当时胖子没有钱，也就是找这几个同学各借了1万多去填这笔款。
现在他们夫妻两人也是挺后悔的，房子前前后后花费的总费用接近45万了，当时购买一套商品房的房屋价格也才60多万套内使用面积跟这个100平方的小产权其实也差不多，还有安全保障，有户口可以落。
现在小产权挂盘40万也有三个月了，连看房的人都没有。
带大家了解我国小产权的最基本情况。
全国范围内小产权占比总房屋建筑面积是非常大的根据住建部统计的数据，目前小产权占比全国房产量35%，有部分小产权是根本没办法统计在内可能占比的比例已经高达50%，只不过是数据没办法体现出来。
全国范围内深圳的小产权房占比是最高的50%以上，100套房子最少都有55套是小产权房。
小产权的历史遗留：
1990年之前，我国的政策是支持建设小产权和买卖的，但是1995年至今国家出台了多项政策禁止新建小产权房，并指出小产权房并不受法律的保护，是属于违法交易。
市面上最常看到的三种小产权房：
工业用地，建筑的小产权房。
村集体用地，建筑的小产权房。
宅基地，建筑的小产权房。
工业用地的小产权房是最没有安全保障的，如果要拆除，第一时间就是拆除工业用地建设的小产权房。
全国范围内应该是深圳的小产权房，政策是比较明朗：
出台政策也是特别在《深圳住房保障制度改革创新纲要》中提出“如果符合条件的违法建筑”
如城中村农民房和其他程序违法的建筑纳入保障性供应住房。
违法建筑和实际违法建筑，包括建设水源地，占用农田地，高压线内土地全部进行拆除无一例外。
小产权想要获得完整权，必须得进行确权登记，获得国家颁发不动产证。
1：符合小产权确权登记的范围和主体。
符合登记范围的是农村宅基地和农村集体性建筑结构的房屋。
不包括临时建筑物，同时违法占用其他性质的土地也不包括在内。
2：一户一宅地确权。
一户一宅也非常的明确，一户只能是拥有一处的小产权和宅基地，由于宅基地是建成了好多户，所以只能一户人家登记一户小产权。
未成年子女要跟父母一起成年以后可以按照另外一套进行计算。
3： 有合法的宅基地使用材料办理，村镇规划已建成可以获得确权登记并颁发不动产权登记。
4：建筑面积只能小于批准的面积范围内进行登记，多出的必须进行拆除。
已经建成或者已经出售的，没法登记确权小产权有三种解决方案。
1：满足保障性住房申请家庭，可以申请办理保障性住房证明。
2：不满足保障性住房条件，但是低收入人群且购买小产权只是用于居住，需要缴纳土地出让金以及其他手续费，然后可以按照商品房的标准办理不动产证。
3：购买小产权是用于投资用途，由政府制定合适的价格对房屋进行强制性的回购转，为保障性住房进行出售。
对于小产权房，国家已经逐步地改变这种观念，毕竟小产权房占比的比例太高，而且不能全部地进行拆除，更关键一个因素是拆除了之前买了房的人又住哪里？
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