作为租客，租到一个好房，遇到一个好房东是我们共同的期望。租房子，就担心遇到一个恶劣的房东，租赁期间各种找事就算了，退租时还找各种理由不退押金。今天暖暖就来给大家说说，如果合同到期了，房东不退押金应该怎么办。
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我们应该知道：
1、如果没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
2、当事人交付留置金、担保金、订约金、押金等，但没有约定性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；
6、如没有造成该损失则合同期满时应予退还；
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集资料，向法院起诉。
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那么如果出现租房押金的纠纷，应该怎样解决呢？可以从两方面来说。
（一）合同中有约定
如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。
（二）合同中未约定
如果没有在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但是因为押金也起担保房屋完整性的作用，如果在房屋的正常使用之外租客有破坏房屋的情况，房东对租客造成的的损害赔偿请求权也可在押金中扣抵。
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押金也担保房租的按时缴付，如果租客迟付租金，因土地法关于所谓的超出相当于二个月租金部分的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押金中扣除。
【 租客|合同到期后，不退押金怎么办？暖暖给你解答！】
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