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保定楼市：一个好好的楼盘被一个“不务正业”的开发商给耽误了
这是冬冬冬的第248篇原创文章
内容提要：保定市有很多个楼盘 ， 每个楼盘都有自身的卖点和缺点 ， 每个楼盘的开发商也有自己特有的做事风格 ， 今天要说的这个开发商是个“外来客” ， 在保定开发了一个地段绝佳的楼盘 ， 但是因为热衷于社会公益活动 ， 把一个好好地楼盘给耽误了 ， 经常关注我的粉丝朋友们应该已经猜到是哪个开发商了吧 ， 没错就是大榕树 ， 这个被耽误的楼盘叫玉兰花园 。
我是冬冬冬 ， 一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介 ， 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息 ， 欢迎关注 。
最开始接触玉兰花园这个楼盘的时候它还叫紫郡 ， 那时候我还是一个新手小白 ， 还记得我们店的大姐带我们几个新手去踩盘 ， 那时候保定还没有几个像样的售楼部 ， 当时也确实没看过几个楼盘 ， 当时就感觉这个售楼部很大 。
过了几年紫郡改名叫玉兰花园 ， 因为新区刚成立的关系 ， 房价也突然就涨起来了 ， 房价最高的时候要一万五六一平米 ， 现在玉兰花园交房了 ， 现房好楼层也是卖一万五六 ， 特价楼层会便宜一些 ， 可见玉兰花园的保值能力还是不错的 。
现在玉兰花园销售的是三期——玉兰九赋 ， 3号楼总高33层 ， 带连廊 ， 两梯四户 ， 两个单元 ， 户型面积区间是82㎡ ， 116㎡ ， 118㎡ ， 120㎡ ， 4号楼总高25层 ， 带连廊 ， 一梯两户 ， 两个单元 ， 户型面积区间是130㎡ ， 113㎡ ， 9号楼总高17层 ， 不带连廊 ， 两梯两户 ， 两个单元 ， 户型的面积区间是142㎡ ， 141㎡ 。
玉兰九赋的地段是没问题的 ， 紧邻七一路 ， 配套也不错 ， 竞秀公园、万博、茂业、新市场小区、乐凯中学 ， 各种配套成熟 ， 质量、品质和物业服务我觉得问问已经入住的业主最好 ， 他们最有发言权 。 因为玉兰花园已经交房入住 ， 可以实地去小区里边转转 ， 切身感受一下园林绿化做的是不是真的好 。
那么一个好好的楼盘为什么销量却不温不火呢？我觉得有两点原因：
第一点 ， 价格略高 。 玉兰花园一直以来都是房价的引领者 ， 开发商对于价格涨跌的态度很强硬 ， 我也曾就这个问题咨询过开发商的销售经理 ， 得到的答案是开发商觉得自己的产品就是好 ， 如果顺应市场去打价格战 ， 是对之前购房的业主不负责任 ， 也是对今后买的业主不负责任 ， 更是对自己开发的产品不负责任 。
第二点 ， “不务正业” 。 一个房地产开发商 ， 不是想方设法的琢磨怎么卖房 ， 整天沉迷于参加社会公益活动无法自拔 。 别的售楼部搞首付分期优惠活动 ， 玉兰九赋为奥运冠军捐赠房产 ， 别的售楼部搞赠车位的优惠活动 ， 玉兰九赋跑到山沟里去助农卖苹果 ， 别的售楼部门口放个大汽车搞抽奖活动 ， 玉兰九赋为交警和环卫工人送温暖 ， 别的售楼部宣传自己的园林绿化做的好 ， 玉兰九赋把自己的小区打造成儿童友好社区 。
看到这就该有小伙伴抬杠了 ， 开发商这么做就是在作秀 ， 就是在变相的打广告 ， 可是我觉得这种带有公益性质的房产广告有什么不好呢？与其找一群美女唱歌跳舞做活动 ， 为奥运冠捐赠房产是不是更有意义？与其弄辆车摆在售楼部门口搞抽奖活动 ， 深入山区帮助贫困户是不是更有意义？保定有这么多开发商 ， 为什么其他的开发商不能靠着公益活动来作秀 ， 为自己打广告呢？这种秀 ， 这种广告应该多做 ， 多打 。
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