保定|保定楼市:一个好好的楼盘被一个“不务正业”的开发商给耽误了

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保定|保定楼市:一个好好的楼盘被一个“不务正业”的开发商给耽误了

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保定楼市:一个好好的楼盘被一个“不务正业”的开发商给耽误了
这是冬冬冬的第248篇原创文章
内容提要:保定市有很多个楼盘 , 每个楼盘都有自身的卖点和缺点 , 每个楼盘的开发商也有自己特有的做事风格 , 今天要说的这个开发商是个“外来客” , 在保定开发了一个地段绝佳的楼盘 , 但是因为热衷于社会公益活动 , 把一个好好地楼盘给耽误了 , 经常关注我的粉丝朋友们应该已经猜到是哪个开发商了吧 , 没错就是大榕树 , 这个被耽误的楼盘叫玉兰花园 。
我是冬冬冬 , 一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介 , 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息 , 欢迎关注 。

最开始接触玉兰花园这个楼盘的时候它还叫紫郡 , 那时候我还是一个新手小白 , 还记得我们店的大姐带我们几个新手去踩盘 , 那时候保定还没有几个像样的售楼部 , 当时也确实没看过几个楼盘 , 当时就感觉这个售楼部很大 。
过了几年紫郡改名叫玉兰花园 , 因为新区刚成立的关系 , 房价也突然就涨起来了 , 房价最高的时候要一万五六一平米 , 现在玉兰花园交房了 , 现房好楼层也是卖一万五六 , 特价楼层会便宜一些 , 可见玉兰花园的保值能力还是不错的 。
现在玉兰花园销售的是三期——玉兰九赋 , 3号楼总高33层 , 带连廊 , 两梯四户 , 两个单元 , 户型面积区间是82㎡ , 116㎡ , 118㎡ , 120㎡ , 4号楼总高25层 , 带连廊 , 一梯两户 , 两个单元 , 户型面积区间是130㎡ , 113㎡ , 9号楼总高17层 , 不带连廊 , 两梯两户 , 两个单元 , 户型的面积区间是142㎡ , 141㎡ 。
玉兰九赋的地段是没问题的 , 紧邻七一路 , 配套也不错 , 竞秀公园、万博、茂业、新市场小区、乐凯中学 , 各种配套成熟 , 质量、品质和物业服务我觉得问问已经入住的业主最好 , 他们最有发言权 。 因为玉兰花园已经交房入住 , 可以实地去小区里边转转 , 切身感受一下园林绿化做的是不是真的好 。

那么一个好好的楼盘为什么销量却不温不火呢?我觉得有两点原因:
第一点 , 价格略高 。 玉兰花园一直以来都是房价的引领者 , 开发商对于价格涨跌的态度很强硬 , 我也曾就这个问题咨询过开发商的销售经理 , 得到的答案是开发商觉得自己的产品就是好 , 如果顺应市场去打价格战 , 是对之前购房的业主不负责任 , 也是对今后买的业主不负责任 , 更是对自己开发的产品不负责任 。
第二点 , “不务正业” 。 一个房地产开发商 , 不是想方设法的琢磨怎么卖房 , 整天沉迷于参加社会公益活动无法自拔 。 别的售楼部搞首付分期优惠活动 , 玉兰九赋为奥运冠军捐赠房产 , 别的售楼部搞赠车位的优惠活动 , 玉兰九赋跑到山沟里去助农卖苹果 , 别的售楼部门口放个大汽车搞抽奖活动 , 玉兰九赋为交警和环卫工人送温暖 , 别的售楼部宣传自己的园林绿化做的好 , 玉兰九赋把自己的小区打造成儿童友好社区 。
看到这就该有小伙伴抬杠了 , 开发商这么做就是在作秀 , 就是在变相的打广告 , 可是我觉得这种带有公益性质的房产广告有什么不好呢?与其找一群美女唱歌跳舞做活动 , 为奥运冠捐赠房产是不是更有意义?与其弄辆车摆在售楼部门口搞抽奖活动 , 深入山区帮助贫困户是不是更有意义?保定有这么多开发商 , 为什么其他的开发商不能靠着公益活动来作秀 , 为自己打广告呢?这种秀 , 这种广告应该多做 , 多打 。

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