二手房交易，什么最重要？更便宜的房源？更低的佣金？还是更省心快捷的交易流程？所有这些，都比不过资金安全更重要。
据中消协数据，2016年住房消费投诉为3.79万件，2020年为5.55万件，较上年增加15.5%，二手房交易投诉增长较快，其中资金安全问题是突出雷区，毕竟房屋买卖是大宗交易，即便出现千分之一的疏漏，也可能会让客户遭受少则数十万的资金损失。
虽然，政府主管部门及各房产经纪公司，一直在大力推进资金存管，以保障客户的交易资金安全（目前贝壳成都站全额资金存管率已近95%），但总免不了一些不轨之人的出现，或者意外情况的发生，让客户的购房款遭受损失。
近日，为了进一步推进资金存管率，贝壳再次设立有奖举报，提出市民在交易过程中，如贝壳合作品牌经纪人未主动普及资金存管知识，或怂恿走非正规渠道存管，则可向贝壳平台举报，举报奖金为200元每单，同时，贝壳找房成都站还公布了投诉电话：10106188，以鼓励真实有效的监督举报。
交易“雷区”二手房交易这个问题要注意
二手房交易中，有哪些环节容易出现资金安全问题？我们先来看两个案例：
案例一：
李先生看中一套售价106万的二手房，但卖方表示该房屋有90万元的按揭抵押贷款，无力偿还，需要使用李先生的首付款来偿还贷款。李先生在提前支付了30万元首付款后，很快发现，该笔款项被卖方直接挪用。
最终，房屋无法过户，李先生只能通过法律途径起诉卖方。
案例二：
买方李先生通过经纪公司看中一套成交价75万的房屋，签合同时支付两万定金。其后，经纪人告知他，需要通过担保支付帮业主还揭按，并且需要通过经纪公司进行资金存管。
其后，经纪人私自让李先生把35万钱款打到了自己的账户上，并将钱款挪用，并没有将资金存管。最终，因为发现及时，相关部门介入，帮助李先生追回了24万元。
上述两个案例，恰好反映了在二手房交易中存在的两大问题，一是资金未经存管，而被业主挪用，而另一种情况则是，买方并不知晓资金存管的方式，将资金交由经纪人，导致钱财流失。
二手房交易流程长、手续繁琐，在正式过户前，大额资金如何确保安全？多数购房者并不知道资金存管，或者是资金存管的流程，错将资金交给卖方或经纪人。但事实上，资金存管有着非常严密的过程，严格按照流程办理，资金安全可以得到最大程度的保障。
【 经纪人|剑指交易资金安全 贝壳成都站再设举报有奖】
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以成都为例，客户通常是将首付款足额的办理住建委、房管局等主管部门指定的资金监管；针对房管局暂不提供监管的定金、装修设备作价、物业交割保证金部分办理银行资金存管，待交易成功后，再将房款解冻至业主账户，若交易失败，资金会返还给客户。因此，可有效规避一房二卖、房屋查封、资金交接后，双方不配合过户等风险，保障交易安全。
因此，监管方并非是第三方中介，而是主管部门或者是银行。
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在成都，早自2017年2月开始，便正式开展存量房交易资金存管服务，目前全市22个区（市）县已经全部开通监管服务，为存量房交易进行“护航”。虽然资金存管全域铺开，但仍有一些未做全额存管的交易案例存在，在贝壳找房看来，这些交易案例哪怕只存在1%的风险，贝壳及其合作的各品牌，在推进上就有付出100%努力的必要。
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