银行|楼市下猛药！银行开年冲刺放贷，房企断臂甩卖求生，降首付又来了( 二 ) 楼市|融创中国|房贷

这种情况下，哪怕是头部开发商，也要想尽办法融到钱，不管是卖资产、裁员、不再拿地、缩减开支，力求活到春暖花开，融资放开那一天，不能倒在黎明前。
这种“不躺平”的态度，值得鼓励。
3 ，降首付又来了。
对购房者来说，真正的大招，还是降首付。
有的城市已经这么做了。
前段时间，北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。
《通知》中最核心的内容是，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40% 。
这意味着：北海也成为今年全国首个降低首付比例的城市。
虽然是二套房，也是公积金，但这个举动，透露出一股不寻常的意味。
降首付，就是加购房杠杆，靠低首付撬动巨大的房产市值，客观上必然会激增不少购房需求。
单从这个措施来看，颇有一些重回2014年的意思。

楼市下猛药！银行开年冲刺放贷，房企断臂甩卖求生，降首付又来了
不过， 7年前毕竟是7年前，彼时的居民杠杆、城镇化率、房企体量、土地出让金、银行涉房贷款、棚改货币化率，与2022年截然不同。
就算后续有不少城市跟进降首付政策，起到的作用也很有限。
但话说回来，银行批贷在加速，开发商努力在活下去，购房者上车的门槛在降，这一套组合拳打下来，属于楼市的春天，似乎在向我们招手。
大家也不用担心房价就此反弹，有一点，蓝白可以肯定：
今时不同往日，稳字当头，不走老路，已经是共识。
【银行|楼市下猛药！银行开年冲刺放贷，房企断臂甩卖求生，降首付又来了】地王潮不会再重现，房价大涨不可能再重演，

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