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2022年开局 ， 央企释放流动资金 ， 降低利率 ， 从政策层面非常友好
只差一句 ， 赶快买房了 ， 钱也多了 ， 利息也低了 。
房企们也借势发力 ， 抓住这波利好 ， 推出各种有力度的销售政策 ， 促进楼盘销售 。
其中非常有杀伤力的政策就是降价促销 。
没有卖不出去的房子 ， 只有卖不出去的价格 。
此话一点不假 ， 房企骨折性优惠促销 ， 很多人都抵挡不住优惠 ， 开始下单 。
利息低了 ， 房价也便宜了 ， 固然很好 ， 但今年买房 ， 比起这两点 ， 安全才是最重要的 。
为什么这样说呢？
银行利率低了 ， 减少月供 ， 少还利息 ， 减轻还贷款的压力
价格便宜了 ， 可以少花钱 。
这两样都是实打实的好事 ， 实实在在的实惠 。
但买房最核心的还是房子 ， 能拿到房子 ， 利率和房价都是其次的 。
即使利率再低 ， 房价再便宜 ， 最后拿不到房子 ， 一切都是零 。
所有的一切都是负债 ， 负担 ， 最大的不值得 。
这些不是危言耸听 ， 都是血淋淋的真实惨案 。
在2019年 ， 昆明有个叫华西滨湖国际生态城的楼盘 ， 以低的团购价吸引了一波团购客户 ， 成交价高达3亿 ， 最后这个楼盘被查处 ， 压根是一个空气盘 ， 啥都没有 。
虽然 ， 现在管理更规范了 ， 出现空气盘可能性不大 ， 但要相信基本的常识
一是天下没有免费的午餐 ， 商人都是逐利的 ， 二是事出反常必有妖 。
以前卖2万的 ， 现在卖八千 ， 这种一定要小心谨慎 。
在过去已经被验证过无数次了 。
比如某大2021年操作 ， 就是如此 ， 结果现在都知道了 ， 很多还交不了 。
还有今年的某乐也是一样 ， 有些楼盘也是大幅度优惠销售 ， 没过多久 ， 出问题了 。
总而言之 ， 今年买房 ， 安全第一 ， 安全第一 ， 安全第一 。
那如何判断便宜的楼盘是否安全呢？几个建议供参考
能买现房别买期房
从安全角度考虑 ， 最不安全的就是期房 ， 变数太多 。
买到烂尾楼的几率并不低 ， 尤其是一些城市 ， 尤为突出 ， 比如昆明 ， 烂尾楼盘高达上百个 。
现房安全 ， 基本上没什么大问题 。
能买国企央企楼盘不买私企
经过这一轮洗礼 ， 没出幺蛾子的基本是国企开发公司了 。
2022年启动输血工程 ， 清一色的国企收购私企项目 ， 解决私企资金紧张问题 。
可见当下 ， 买房子相对还是国企靠谱放心 。
能买中心楼盘别买郊区楼盘
楼盘的好坏决定了楼盘的生死
好位置的楼盘相对来说死亡率更低 ， 即使死了也不缺接盘者 。
相反 ， 郊区盘 ， 位置较差的楼盘 ， 死亡率相对高很多 。
假如真出问题 ， 别救的可能性也很低 ， 难找下家 。
【购房置业|相比银行降低利率，房企降价优惠，2022年买房这一点更值得关注】总之 ， 2022买房衷心建议大家千万别只图便宜 ， 安全才是第一 。 在选择楼盘的时候 ， 在个人能承受的范围 ， 优先选择优质楼盘 。 今年优质楼盘的标准就是房企实力强 ， 位置好 ， 品质不差 ， 能交房 ， 希望朋友们买到满意的房子 。
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