判决|“最惨购房人”！女子买房不成还倒赔近500万？或将申请再审( 二 )
但从上述事实和法院判决来看，事情脉络其实很清晰。不少微博法律博主加入讨论↓微博认证的法律博主@Legal诗睿认为：“大家都说陷入套路了，其实并不是。冤吗？很遗憾，是因为这个姑娘不懂房屋买卖合同条款的缘故。归结起来：即使不是这姑娘的缘故，而是银行办事程序出了问题，没能按照合同约定的时间放款导致不能按合同约定的时间支付尾款，依旧是买方违约。”
拥有百万粉丝的知名法律博主@喵律也发表观点：“这个案子判得没问题啊……只能说，自己不看清合同，怪不了任何人。”
微博认证的@吴向东律师 表示：“很多人都有疑惑，但这改变不了什么，因为付款是买家的主要义务，不管什么原因没付款，都是卖家（结合前后文应为“买家”）违约了，至于违约的原因是因为银行还是其他，要根据实际情况再向其他方主张。”
不过，也有律师发表不同观点，觉得该判决合法但不合情↓
【 判决|“最惨购房人”！女子买房不成还倒赔近500万？或将申请再审】重庆市律协刑民交叉专业委员会副主任、重庆海力律师事务所伍继军律师表示，本案的焦点在于：“卖方是否因买方的逾期付款行为享有合同单方解除权；买方因为银行办理贷款超期，是否足以导致买方合同根本性违约，从而导致双方合同解除。”
根据《民法典》第五百六十三条的法律规定，伍继军律师认为法院的判决合法但不合情：在无证据证明卖方存在实际损失的情况下，应实现合同法鼓励交易的制度目的，从而维护市场交易的稳定。从法律的公平角度，也可以不解除合同，让违约方承担违约责任，不建议卖方以此为由解除合同。
同时，伍继军律师还提到了一个细节：“从该案的两次审判过程来看，卖方律师对合同的签订、履行和争议都是全程参与，打下了很好的基础，是卖方胜诉的关键；相比而言，买方在答辩及举证时，未充分表达继续履行合同的必要性，这是值得反思的问题。”
（上海法治报）
推荐阅读
- 剁手|剁手好物推荐 篇五十七：寒假神兽归笼，分享我对付她的一些“武器”！
- 大自然|快讯｜大自然床垫获“家居绿色环保推荐品牌”认证
- 双数|买房选楼层要“买单不买双”？这个说法靠谱？建筑学家给出答案
- 二手房|买二手房，“房龄”到底有多重要知道这些不吃亏，不妨了解一下
- 边房|同一栋楼，为何西户被“抢空”，东户却没人要内行人说出理由
- 聪明人|为啥很多有钱人买房会选择“一楼”？内行人分析完，后悔当初不懂
- 房屋|“房子是我的，不能被执行!”早知如此，你还会选择“借名买房”吗
- 二手房|“炒房第一城”坚持不住了？有人开始抛售房子，还有降500万出售
- 高层|有钱人正从别墅搬回高层，别墅“不吃香”了？“3大硬伤”很真实
- 私密性|户型选“直厅”，还是“横厅”？新手买房一定要知道