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今年想在大校场买房的可以不着急，慢慢选。
第一梯队中，河西和南部新城都毋庸置疑是南京最抗跌的板块，也是目前南京改善的首选之地，只要资金足够，就上。
02第二梯队：4.5-5万/㎡
涉及板块：江心洲、鼓楼滨江
这两个板块放在以前也是香饽饽，但是江心洲最近开盘情况却有点疲软了，值得冲的似乎只有仁恒。
板块内目前在售的有璞境和江心印，待上市的地块有奥体建设G71、江苏水利G72和栖霞建设G118，毛坯限价都在4.2万+。
鼓楼滨江常年房荒，之前只有江望润府和中冶两家在售，而中冶都是380的大平层。不过去年板块内一幅地块被金基拿下，毛坯限价40950元/㎡，未来上市价格或要接近5万/㎡。对于想在城北买房的人来说，不失为一个好的上车机会。
03第三梯队：4-4.5万/㎡
涉及板块：雨核、赛虹桥、新玄武、软件谷、铁心桥、小市
这一梯队不少板块都比较热门，属于刚改比较青睐的。
尤其是雨核、软件谷、铁心桥三个区域，去年底到今年有很多新盘上市。从开盘情况来看，雨核的金基嘉玥卖的还不错，后期还有华润的云上润府待上市。铁心桥的华发美的云筑最小100平起，门槛相对较小。
今年中铁铁心桥G76和龙湖软件谷G75，这两个项目还是可以好好期待一下的，尤其是龙湖G75的位置非常好，目前项目规划已经出炉了，毛坯限价也高达4万3，以后卖个4万7-4万8应该不成问题。
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新玄武除了在售尾盘的复地明日之城、玄武宝龙城、紫金悦峯之外，仅有招商G24待上市。
赛虹桥板块，目前在售的有上铁淮风晓月，此外仁恒城市星光加推时间待定。
在血拼姐看来，在这一档次卖房，品质一定是最重要的，自住和以后换房都是必须要考虑的，目前仁恒城市星光和金基嘉玥在品质方面更为突出。
04第四梯队：3.5-4万/㎡
涉及板块：人居森林、燕子矶、仙林湖、江北核心区、迈皋桥、马群
是不是没想到，直到第四梯队，我们才看到江北核心区，这样看来江核的新房价格放眼南京真的不算高。
这一梯队的板块，大多数属于已经发展过一轮的了，所以房价相比板块初期有所上涨，比如燕子矶、仙林湖、江核，同时也意味着这些板块的发展前景是值得肯定的。
至于全新出炉的人居森林，板块确实距离河西南很近，但极度缺少配套，后续也许会跟着河西南的热度起来，潜力还是有的，只是现在时机不对。
目前燕子矶仅有宝能滨江府一盘在售，今年还有华发G82地块和颐居G119地块待上市，两个地块的毛坯限价都是3.2万/㎡，未来全装修+升级包卖3.6万+的可能性比较大。跟今年万科相比价格应该不会有太大的变动，供应量少+限价，也意味着明年的燕子矶势必会更难买。
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仙林湖同样也是房荒严重，目前在售的仅有新城云樾观山，今年还有中海G80地块待上市，紧邻4号线仙林湖站，位置非常好。地块毛坯限价34000元/㎡，未来上市价格预计接近4万/㎡。
最后来看看江北核心区，目前在售的有颐和铂岸江璟、晴翠府、越江时代，此外还有佳源玖棠府、花语熙岸府、扬子江金茂悦C4地块待加推，
今年待上市的纯新盘也非常多，青奥板块的保利G14地块已公布案名为保利阅云台，目前售楼处已基本建好，此外青奥板块还有中海G15待上市。政务区板块有世纪金源G42、中铁建G19、龙湖G18、卓越G17待上市，可以说买房机会依旧是非常多。虽然江核现在热度有所下降，但是位置好产品好的项目，依旧值得上车。05第五梯队：3-3.5万/㎡
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