住建部|4层及以上住户注意了！2022年起，住建部明确“新规定”，不用争了摩天大楼

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【住建部|4层及以上住户注意了！2022年起，住建部明确“新规定”，不用争了】

报道称，中国住房和城乡建设部、国家发展改革委员会近日联合下发“关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知” 。据通知称，这是为了贯彻落实“适用、经济、绿色、美观”新时期建筑方针，治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象。这项通知明确了新规定，那就是“摩天大楼”的时代过去了，从规定上已经明确禁止了，正常情况下，不能建设超过500米的建筑物，如果的确有特殊原因需要建设的，首先要对该建筑的各项关键指标进行会审和论证，比如抗震性能强不强，消防是否过关，存不存在环境污染等等，以上指标经审查通过的，再上报住房和城乡建设部，发改委进行复核，未复核或者复核未通过的一律不准建设。

上面的规定已经明确表达了，我国未来的建筑物限高500米，我国不再抢建世界第一高楼。眼下全球最高的摩天楼是迪拜的哈里发塔，楼高828公尺。而目前中国大陆第一高楼是上海中心大厦，楼高632米。
禁止原因分析资源浪费
此前，中国多地盲目抢建摩天大楼，却相继爆发资金、施工等问题因而停摆沦为“烂尾楼” 。据报道，中国大陆此前抢建第一高楼可谓前仆后继。中国远大集团2013年在长沙市举行奠基典礼，宣称要盖比哈里发塔还高10米的“天空城市” ，结果到现在没见影子，基地还沦为养鱼池塘。 2014年，苏州动工建设结构高度达598米的中南中心，连上“塔冠”最高可达729米，企图跃为中国第一高楼、世界第二高楼，但隔年就传出资金等问题停摆迄今。超高建筑的出现，浪费了大量的人力物力财力，可谓得不偿失。

生活成本过高
一般我们居住的高层，小高层， 2-3部电梯足够了，稍微高一些的写字楼，也就四部，而这些超过建筑，动不动就六到八部电梯。同时上层的用水，由于水压不能直接将水送到上面，还需要二次加压输送，还有消防要求也极高，这里面的运营生活成本，可想而知。

环境污染
我们见到的高层建筑，往往都配有超大的玻璃窗，这样虽然看着气派，但却对周围的环境造成了影响，光污染、热岛效应等等。

此前限高已经开始2017年10月，已经有一座468米摩天大楼出问题迄今没盖好的成都市，公开拍卖一块住商用地，条件是要盖建筑高度677米的摩天楼，企图夺下“中国第一高楼”的头衔。但中海地产得标后，这个成都新区超高层项目却传出兴建高度可能被降到468米，中海去年10月开工后没多久就停工迄今，最新传出的批准兴建高度略增为490米。据该报道说，另一栋原本规画高度636米的武汉绿地中心，也因为要求不得超过500米，去年主体结构正式封顶，建筑高度475米。这种高层被硬性“降低”的出现，也说明了国家限高的决心。

此外，规定了还指出，要求加装电梯的楼层由此前的七层降低为四层，换句话说，凡是层高超过四层的建筑，都要加装电梯了，这也加快了老旧小区的改善进程，我们的生活也会更加的便利。现在旧改已经开始了，很多的老旧小区，也热闹起来，这也能促进我国楼市的健康发展，因为毕竟此前有一些硬性要求有电梯的购房者，现在的选择范围更大了。

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