因此也可以说 ， 东莞并不都是央国企的天下 ， 只要实力足够强 ， 东莞还是有民企的一席之地的 。
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第三梯队的佳兆业、时代、阳光城、金地等 ， 多以联合体形式拿地进行开发 。
值得注意的是 ， 作为东莞土拍的“非典型参与者” ， 华为在过去的一年内 ， 还有多达5个项目尚未竣工或未动工 。
大型标杆企业人才房供给 ， 成为东莞未来房地产市场的新参与者 ， 已经呈现出非常明显的势头 。 其中不乏OPPO、VIVO等知名电子企业在其中露脸 。
另外 ， 由东实集团拿地的三限房项目 ， 也在紧锣密鼓的推进着 。
作为特殊住房 ， 人才房和三限房（共有产权房）与普通商品房有很大的差别 。
首先人才房、三限房属于非市场流动性的商品房 ， 也就是不能和普通商品房一样自由买卖 ， 必须符合特定的条件 。
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如VIVO的人才房对购房者的要求是：在 vivo 工作三年以上 ， 拥有本科以上学历 ， 以及上年在东莞纳税超过 3 万元等 。
不同的高新企业 ， 对于人才房的具体要求也有差异 ， 总的来说 ， 都必须是政府指定大型企业的员工 ， 一旦离开这些企业 ， 人才房就必须另行处理 。
详情可阅：VIVO 16.3亿！打造滨海湾新区“超巨型高端人才社区”！
而三限房（共有产权房） ， 不仅在面积上有比较大的限制 ， 而且在东莞 ， 50%的产权由东实集团持有 ， 属于“半价半权”的性质 。
详情可阅：长安！东莞首个共有产权房 ， 限价2.1万/平！你有资格购买吗？
一时间 ， 普通商品房、人才房、三限房等蓄势待发 ， 新房供给多样化 ， 已经成为东莞存量项目的新特征 。
【人才房|买普通商品房、人才房还是三限房？存量住宅呈现多样化！】对这个新趋势 ， 您怎么看？
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