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2021年8月4日 ， 由旭辉首次进军高新瑶湖片区 ， 拿下位于瑶湖东岸的477.1亩经营性用地 。 去年9月项目完成了备案并明确了案名为旭辉·高新江来 。 近日 ， 南昌市自然资源局公示了旭辉南昌瑶湖项目规划建筑设计方案 ， 项目位于高新区麻丘镇广电路以南、规划路西侧 。
262亩地块规划方案
从规划看 ， 262亩地块位于高新区麻丘镇广电路以南、规划路西侧 ， 总用地面积约262亩 。 B07-01、 03、06、12 地块内规划了三十九栋7-27层住宅(建筑面积约26. 50万㎡) ， 其中7F~11F洋房建筑面积61010.71㎡ ， 高层18F~27F建筑面积203978.4㎡ 。
其中01地块及03地块北侧、东侧沿路配建1-2层沿街商业(建筑面积约9600㎡)、八栋3层独立商业(建筑面积约1.06万㎡)、一栋3层农贸市场(建筑面积约3600㎡)、一栋3层12班幼儿园(建筑面积约4000㎡)及1栋4层、局部4层的社区邻里中心(建筑面积约1.4万㎡） ， 该项目总建筑面积约40. 35万㎡ ， 综合容积率1. 78 ， 绿地率28. 59% 。
项目规划总户数2747户 ， 居住人口8791人 ， 规划机动车停车位2941辆 ， 其中地上停车位423辆 ， 地下停车位2518辆 ， 其中人防停车位621辆 ， 非人防停车位1897辆 ， 非机动车停车位1545辆 。
215亩地块规划方案
该项目位于高新区麻丘镇广电路以南、规划路两侧 ， 总用地面积约215亩 。 东侧B07-04地块内规划了四十九栋9~22 层住宅(建筑面积约22.9万㎡)、五栋沿街商业(建筑面积约3900㎡)及一栋3层的9班幼儿园(建筑面积约3150 ㎡) ， 该项目总建筑面积约29万㎡ ， 容积率1.6 ， 绿地率30% 。
该地块规划总住宅建筑面积219506.07平方米 ， 商业建筑面积3989.33平方米 ， 项目住宅总户数2112户 ， 住宅总人口数6758人 ， 规划机动车停车位2094辆 ， 其中地面访客车位183辆 ， 地下室停车位1911辆 ， 非机动车停车位1298辆 。
项目区位
从区位看 ， 旭辉高新地块都位于高新瑶湖片区 ， 北侧紧邻规划TOD项目和南昌地铁1号线东延 ， 2宗地东西相连 ， 总占地面积约477亩 ， 总建筑面积约70万平方米 。 总户数4859户 ， 规划总人口15549人 。
【南昌|88栋住宅！4859户！旭辉南昌高新项目规划方案公布！】该宗地住宅控制性房屋销售价格(均价)上限为9498元/㎡(毛坯价) ， 从体量和投资额度看 ， 项目规模巨大 ， 未来正式入市后 ， 将为高新区带来大量的优质住宅 。
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