【 用地|全市首宗集体经营性建设用地交易入市】2021年12月28日，全市首宗集体经营性建设用地成功入市，土地出让成交价69万，竞得人宜昌渡心石屋民宿旅游开发有限公司，该宗地位于夷陵区分乡镇南岔湾，面积2582.66平方米，用途旅馆用地。土地使用权人竞得该地块后，拟依托独具特色的自然风光发展石屋民宿集群项目。
这是2020年1月1日新土地管理法颁布以来宜昌市第一宗集体经营性建设用地入市。2021年，宜昌市选取了夷陵区先行开展入市试点，夷陵区积极响应，迅速部署，一是积极出台了相关政策文件，夷陵区人民政府办公室颁发了《关于印发夷陵区集体经营性建设用地入市交易暂行办法的通知》(夷政办发[2021]18号)，区财政局、区自然资源和规划局、区农业农村局联合出台了《夷陵区集体经营性建设用地入市收益分配使用管理暂行办法》。二是通过筛选，选定分乡镇南岔湾石屋项目作为第一宗集体经营性建设用地入市地块，并组织专班多次在南岔湾石屋现场办公，深入推进第一宗集体经营性建设用地入市工作，并就项目推进情况下发任务清单，明确工作任务、负责单位和完成时限。
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为充分保障村民集体权益，此次入市的集体土地严格按照村集体组织申请、村民代表同意、乡(镇)审批，自然资源、农业农村、发改、环保等职能部门审核，报区政府审核同意后，由村集体组织入市。集体土地入市后，南岔湾村集体作为土地的所有权人，在获得一定比例的土地出让收益的同时，还能进一步发展壮大集体经济、扩大村民就业、促进村民增收。对于用地企业来说，通过集体经营性建设用地直接入市，能有效降低土地成本、减少中间供地环节，加速项目推进，助力乡村产业振兴。
该宗地的入市标志着我市农村集体经营性建设用地入市试点工作取得突破性进展，从此，符合国土空间规划、用途管制和依法登记的农村集体经营性建设用地拥有了与国有土地同等“身份”，城乡融合发展迈出了实质性一步。下一步，夷陵区将进一步摸排全区集体经营性建设用地入市意向，制定年度供应计划，充分保障集体经营性建设用地入市工作科学、高质、有序、稳妥实施。
(拟稿人:张丽汝 审核人:刘华明 发布人:张婵)
【来源:宜昌市夷陵区自然资源和规划局】
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