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【浙江省|疫情结束后，你的第一个flag是什么？】
一场疫情 ， 我在家憋了整整15天 ， 360个小时 ， 21600分钟 ， 1296000秒 。
疫情结束后 ， 你的第一个flag是什么呢？
前两天刷到一条微博：
“等疫情结束后最想做的两件事：换房 ， 换老公 。 如果老公换不了 ， 房子必须换 。 ”
我想 ， 和这位女士有换房愿望的人应该很多 。
可见 ， 一场疫情 ， 让人们开始思考自己更需要什么样的住所 ， 对“好房子”也有了新的判断 。
1
物业一定要硬核
关于物业 ， 我想大家都深有体会 。
在封城期间 ， 我们调查了不同物业面对疫情做出的反应 ， 《疫情时期的大考 ， 你的物业“顶”得住吗?》这里有10位业主对自己物业的评价 。
我们发现 ， “中海、龙湖、万科等品牌物业 ， 面对疫情时反映更加迅速 ， 严格管理小区的出入、有序组织做核酸检测 ， 极力保障业主的生活需求 ， 全方位的消毒查杀 ， 甚至还有在圣诞节期间给业主送礼物 ， 电梯里为了避免感染放牙签.... ”
相反 ， 一些老破小
所以看门大爷和金牌物业的差别 ， 大家一目了然 。
经此一役 ， 我们痛定思痛 ， 物业成了我们买房另一个重要的考量因素 。
2
注重户型健康
封控时期 ， 一家人挤在一起 ， 室内空间的弊端也就被暴露无疑 。
前两天有朋友说：想把自己的1卫改成2卫 ， 因为隔离在家 ， 一家5口人 ， 生活太不方便了 。
2020年疫情后 ， 有相关机构做了空间满意度的调查 ， 数据显示 ， 有超过30%—45%的家庭 ， 不满意自己的房子 。
其中对客厅功能单一不满人数有42% ， 接近半数 ， 其余主要是对厨房小、卧室小… ， 一家人宅在一起 ， 家庭矛盾一大堆 ， 也是大家想换房的几个主要原因 。
可见 ， 疫情让我们对产品的需求不止停留在面积上 ， 还有居住的舒适性 。
未来 ， 南北通透、大阳台、大横厅、餐厨一体以及双卫的大户型更受人们追捧 ， 大家在自己能力范围内选择 。
3
生活配套
疫情前 ， 大多人对房子的局限无非是家门口的地铁和学校 ， 当疫情来后 ， 当拥挤的公交成为大家尽力避免的地方 ， 半夜抢菜成了大多数人的必修课 。
相信很多人意识到增值配套的重要性 ， 哪怕是社区的超市和医务所 ， 都会让人很有安全感 。
而社区的园林景观 ， 健康跑道、瑜伽室、书吧等活动空间也是大家娱乐的成了“放风”的最好选择 。
?药店 ， 家里楼下就有 。
?医院 ， 家附近要有 ， 但也别过近 。
?1公里范围内最好 。
?大型商超 ， 走路不远骑车不累的距离 ， 各种品类齐全 。
4
产品属性
此次病毒传播速度之快 ， 令人费解和惊叹 ， 不仅如此 ， 还出现了社区传播链 。 人与人间的交叉感染几率更高 。
所以购房时我们还要考虑小区密度和人口密度 。
社区的容积率越低 ， 那代表着建筑密度越低 ， 这对业主们来说 ， 居住舒适度会高很多 。
相反 ， 如果社区的容积率比较高 ， 那建筑密度就会高 ， 居住人口也就更加密集 ， 自然而然 ， 舒适度会低很多 。
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