囤房的人纷纷出手 ， 在高点的时候卖出 ， 让这个时候入局的人始终看着自己的房价在下跌 。 即便此时不是为了炒房的人而是自用房 ， 也会觉得心里不平衡 。 久而久之 ， 在一线和二线城市购房的人越来越少 ， 都在打等待一个会出现房价转折的机会 。 这种现象不仅在碧桂园出现 ， 而是出现在了全中国的各个开发商和楼盘当中 。
但是相较于一线城市和二线城市的房价下跌水平 ， 反而是小城镇或者县城的房子价格属于有点“降无可降”的地步 。 但是当地的各种材料成本和人工的价格都会更加便宜 。 所以当房地产建设和销售战略转向更小的地方的时候 ， 其实也可以有原因可以解释 。
不仅包括碧桂园 ， 就连恒大也出现了越来越明显的下沉市场趋势 。 即便现在恒大地产的情况不是很好 ， 但是名气还是很响亮的 。 恒大的房子信誉还是非常强的 ， 并且随着三四线城市人们生活水平的提升以及各种成本的下降 ， 其实更有利于房地产开发和销售的开展 。 一旦可以在三四线城市大规模销售 ， 也还能扩大公司的营收和建设规模 。
三、 这些房子谁来买虽然现在的房价早已经飙升了许多年 ， 但是在政策的调控之下 ， 现在房子的价格已经下降了一些 。 而且没有了炒房者的加入 ， 房子的价格也会更加平稳地发展 。 即便房价会随着物价有少许上涨趋势 ， 也不会像从前那样离谱 。 更何况 ， 现在人们的生活水平其实已经得到了比较好的改善 ， 也能在自己居住的镇或者县里买房 。
虽然碧桂园和恒大的楼盘和普通楼盘存在一点差距 ， 肯定从物业和配套等方面都要更好一些 ， 但是在县城建造楼房 ， 想必碧桂园和恒大也会考虑到价格因素 ， 不会太离谱 。 更何况现在很多年轻人其实已经在打工的时候能赚到月薪5000到10000元 ， 就算是县里 ， 也有一些商铺的人赚了不少钱 。
他们其实连二线城市的房子都买得起 ， 更何况是碧桂园和恒大在县城的房子了 。 其实不论是在几线城市建造房子 ， 总是有一些人是可以买得起的 ， 只是最大的问题是不同城市中有钱人的概率是不同的 。 虽然在县城中有钱人没有那么多 ， 但是同样也没有那么强的竞争 。 只要房子的价格能降下来 ， 一定会有人购买 。
虽然国家管控 ， 房价就算是为了销售 ， 也不能过低 ， 但是如果在县城买房 ， 价格可以按照市场平均值来确定 ， 并且还能降低材料成本和人工成本 。 不论是什么开发商 ， 只要选定了区域之后按照这个区域来制定相应的建设策略和销售策略 ， 一定会有很好的结果 。
四、 结论【学区房|30万人的小县城，有2个碧桂园、3个恒大，这些房子谁来买？】房地产价格其实目前处在涨跌有序的一个阶段 ， 因为国家正在通过政策调控房地产市场中广泛存在的炒房行为 。 等到市场稳定 ， 价格平缓 ， 就会出现大批购房者涌入市场的情况 。 所以在当前局势下布局三四线地区 ， 可能是一种非常有远见的行为和战略眼光 。 你最近五年有购房计划吗？
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