而祥符在2021年卯足了劲 ， 和宁文华府、望林府、天承美筑等5个新盘轮番进场 。 如今 ， 仅望林府还有少数房源 ， 余粮约等于无 。
值得一提的是 ， 5月份第一次集中供地 ， 房企疯狂竞自持 ， 导致建发祥符项目住宅可售仅7% 。
2022年 ， 且行且珍惜 。
限售“卷”及无辜
2021年 ， 杭州总计限售超2.6万套房源 ， 版图涉足近40个板块 。
其中 ， 未来科技城、大江东、勾庄、三墩北作为历史遗留的热点板块 ， 成了限售的重灾区 。
未来科技城凭一己之力锁住了将近4500套房子 ， 大江东核心区不甘落后 ， 以限售4000套的规模紧随其后 ， 勾庄和三墩北限售房源亦多达2000多套 。
奥体、宁围、申花、江河汇、城东新城等板块则靠本事限售 ， 但凡有楼盘入市 ， 中签率几乎都低于或逼近10% 。
尽管细则不同 ， 以上几个板块触发限售也算合情合理 ， 而金沙湖、丰收湖、崇贤、南部卧城等板块则完全是被无辜卷入其中 。
最意外的当属崇贤 。
在去年年底 ， 崇贤还处于大范围流摇状态 ， 今年却是限售不断 ， 总计限售房源达到近1000套 。 尤其是板块内的星合映 ， 最低中签率2.3% ， 平均43个人抢一套房 。
讽刺的是 ， 金沙湖在经历限售后 ， 如今板块内在售又趋于流摇了 。
8.5新政后 ， 复杂的规则和近乎严苛的条件 ， 让“限售”几乎不再可能发生 ， 但次新房5年的锁盘期对板块的影响不容小觑 。
这会冰冻板块内二手房 ， 还是影响供需从而刺激二手房价 ， 都不好下定论 。
亚运红利大爆发
2021年 ， 是享受亚运会红利蓬勃发展的一年 。 大大小小的利好接连涌现 ， 板块之间你追我赶 ， 一刻都不敢停歇 。
跑在最前面的 ， 自然是杭州两大宇宙中心奥体和未科 ， 堪称年度卷王大PK 。
奥体亮出盈丰路SKP ， 未科见状甩出绿汀路万象城；未科的运溪高架前脚通车 ， 奥体的博奥隧道也紧跟着开通 。
除了内部的“修养” ， 两者外部延伸的较量 ， 也卷得火花四溅 。
7月 ， 江南岸钱塘湾未来总部基地的评审结果揭晓 ， 一个和亚运村有异曲同工之妙的城市单元 ， 牵上了奥体的右手 ， 今后将填补宇宙中心产业的缺口 。
未科将触角延伸到了云城 ， 且成长迅速：年初出让的400米高西站综合体刷新了杭州天际线 ， 年末的杭腾未来社区给云城带来了天街 ， 未来余杭区政府也将入驻 。
不过前后蜕变最大的 ， 莫过于大江东 。 4月份突如其来的政策大礼包 ， 让其与下沙合并的钱塘新区 ， 抛掉了“经济新区”的头衔 ， 跻身为行政区 。
而后 ， 接踵而至的地铁和天街也稍稍消弭了钱塘天堑带来的疏离和孤岛感 。
瓶窑异军突起 ， 令人颇为诧异 。 板块内的溪上俪庭 ， 登记人数从首开的1249人一路飙升至6035人 ， 连续5次限售 。
一年之内 ， 瓶窑跃升为2万级最佳板块 。
成绩背后 ， 自然少不了2号线西延和12号线的助攻 ， 地铁四期两次环评公示都有它们的身影 ， 而瓶窑刚好位于两线交汇处 。 同时中法航空大学的推进 ， 也为瓶窑加了砝码 。
【杭州|透支红利、无辜限售！亚运会还没开，这些板块就“卷”到头了？】2022年 ， 杭州的亚运年已正式开启 ， 更多的利好即将接踵而至 。
推荐阅读
- 杭州|仁恒置地楼盘窗户玻璃被减配 开发商：全体业主签字后再整改
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 大门|SKP警示之下的杭州：一边是摇号“无门”，一边又是贷款“拒柜”
- 杭州|专家：生育率低是年轻人结婚成本太高！终于有人说到点子上了
- 增城|我纠结了14年：要不要在杭州市临安区买一套房子？
- 安徽|深圳房租大降，杭州长沙武汉租金上涨，这个现象正在改变
- 杭州|鼓励购房“动真格”！20城开始行动，2022年尽快买房还是再等等？
- |杭州谨防巨量库存二手房！房地产的红利逐渐消失，回归居住属性！
- 杭州|DreamDeck助力TOD头部玩家万科｜杭州未来天空之城
- 萧山|杭州楼市新房两极分化！楼市真正的刚需，就是步入社会的年轻人