文章插图
西安关于调整商品住房交易政策有关问题的通知（原文）
文章插图
各区、县人民政府 ， 市人民政府各工作部门、各直属机构：
为支持刚性和改善性住房需求 ， 落实“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位精神 ， 促进房地产业良性循环和健康发展 ， 现将有关事项通知如下：
一、保障合理住房需求
（一）从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的 ， 须在购房前落户满1年 。（二）非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的 ， 须持有本市《居住证》 ， 且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税 。
二、促进二手住房流通
（三）住房限购区域内 ， 已购买或新购买的商品住房 ， 房屋产权人取得《不动产权证书》满2年 ， 或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的 ， 可上市交易；已购买或新购买的二手住房 ， 房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的 ， 可上市交易 。
三、强化住房金融支持
（四）全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务 ， 适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平 ， 具体由陕西省市场利率定价自律机制研究确定 。
（五）调整住房公积金贷款首付比例 。首次申请住房公积金贷款购买普通住房（144㎡及以下）的 ， 首付比例不低于20%；购买非普通住房（144㎡以上）的 ， 首付比例不低于25% 。
第二次申请住房公积金贷款 ， 购买普通住房（144㎡及以下）的 ， 首付比例不低于25%；购买非普通住房（144㎡以上）的 ， 首付比例不低于30% 。
（六）调整住房公积金贷款最高额度 。通过公积金贷款购买住房的 ， 单缴存职工贷款最高额度不超过65万元 ， 双缴存职工贷款最高额度不超过85万元 。
四、优化各类人群购房政策
【原文 西安关于调整商品住房交易政策有关问题的通知】（七）在陕院士或其所在单位购房用于保障在陕院士居住 ， 以及经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的 ， 可予以优先保障 ， 具体按相关实施细则执行 。
（八）本市消防救援队伍人员购买住房的 ， 参照现役军人购房政策对待 。
（九）二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的 ， 按照“刚需家庭”对待 。
西安市住房和城乡建设局
西安市金融工作局
西安住房公积金管理中心
中国人民银行西安分行营业管理部
2022年5月28日
推荐阅读
- 西安关于调整商品住房交易政策有关问题通知政策问答
- 四川省级公积金关于2022年端午节放假安排
- ?关于系统维护暂停办理住房公积金业务的通知
- 西安天子峪露营攻略
- 政策原文 天津关于提高失业保险金发放标准的通知
- 2022西安三桥社区老年人免费体检通知
- 西安三胎政策最新消息
- 2022西安红旗联盟社区65岁老人免费体检公告
- 2022西安未央徐家湾社区老年免费体检公告
- 2022西安灞桥社区65岁以上老年免费体检通知