买公寓算不算第一套房1、住宅公寓房，购买的时候算首套房，因为房屋产权性质是住宅，属于限购范围内的房源 。
2、商业公寓房，购买的时候不算首套房，因为商业公寓不在限购范围内，在购买之后再买住宅的话，仍可以算首套房 。
买公寓是不是没有房产证公寓是有房产证，不管是公寓房产、住宅房产，还是商业房产、写字楼房产，只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的，若是没有房产证的公寓建议不要购买，存在不少风险，包括买卖合同无效风险、无法拥有房子产权风险、无法办理预告登记进行上市交易风险、无法办理房产证不能续期风险等 。
购买公寓需要注意哪些问题1、注意房子的产权
购房者在选择公寓房时，一定要注意工业用房的产权 。房屋使用权与土地使用权的性质相同 。，一目了然，许可证中的土地用途第一栏是住宅还是商业 。
2、选择知名开发商
购房者在选择公寓时，一定要选择知名开发商开发的房产，因为知名开发商的实力要比一些中小开发商强 。最重要的是要有良好的资金周转 。这样的企业有责任感，不会出现房屋未完工的情况 。
3、选择一个好的位置
【买公寓是不是没有房产证，买公寓算不算第一套房？】无论是自住还是投资买公寓，买房一定要选择地段成熟、交通便利的区域 。一方面租用方便，租金也有保障 。另一方面，因为涨价的空间比较大，如果以后需要换房子，卖起来会比较容易 。
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