45万二手房要交多少税
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1、契税征收细则：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90至140平方米的 ， 减按2%征收契税 。非普通和非唯一都是4%；
2、45万的二手房（90平方米及以下）应缴纳契税：45万×3%=1.35万元；
3、45万的二手房（90至140平方米的）应缴纳契税：45万×4%=1.8万元；
4、45万的二手房应缴纳印花税：45万×0.05%=2250元 。
45万的二手房应该交多少税费1、契税
首套房 ：面积≤90平，契 税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％ 。
二套房：面积≤90平，契税税率为1％；dao面积＞90平，契税税率为2％ 。
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％） 。
不动产证满2年：免征增值税 。
增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
3、个人所得税
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税 。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％ 。
满五唯一的房子，可以免征个税 。即要免征个税 ， 需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件 。
4、中介费
在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费 。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准 。
5、印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五 ， 权证印花税为5元／本 。
非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本 。
住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征 ， 权证印花税5元／本 。
6、交易手续费
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等 。
7、权证登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元 。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费 。
8、贷款评估费
二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等 。
45万的二手房过户费二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方 。
2、评估费0.5%（评估额 ， 允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方； 。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳 。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免 。
5、交易费6/平方,双方 。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方 。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
50万房子过户费用是多少法律主观：
一、40万的房子过户费多少
40万的房子过户费如下：
1.如果是新房子那么就必需总房款的10%,也就说40万的房子要交纳4万左右 。
2.40万二手房过户费通常是2到3万 。
房产过户的费用有税费，根据房屋的面积计算，登记费个人是50元，单位是80元 。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳 。
二、房产可以过户给未成年子女吗
房产可以过户给未成年子女 。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的 。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程 。
三、房屋过户的步骤有哪些
房屋过户的步骤可以分为以下五个环节：
1.签约 。如卖方提供的房屋合法 ， 可以上市交易 ， 买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约) 。
2.核查 。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查 。
3.交税 。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂 ， 要根据交易房屋的性质而定 。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的 。
4.登记办理产权转移过户手续 。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 。
5.对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续 。
【45万二手房要交多少税，45万的二手房应该交多少税费】
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