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地下建筑工程的渗漏水问题，一直以来都是工程界的痛点、难点所在 。从工程角度出发看防水工程施工质量控制，一直被如下几个因素所困扰：
1)工程一次完成质量要求高：绝大部分地下工程，都会进行填埋处理，要长期承受地下水的浸泡 。地下工程的结构、防水工程都是一次性工程 ， 返修、翻新的成本很高，因此一次完成标准高 。
2)工况复杂，作业条件差：地下工程一般都是开挖施工，施工场地有限，作业面狭小 。施工过程要面临地表水倒灌、地下高水位浸蚀的困扰 。
3)细部节点多，控制难度大：地下工程的底坑部位、桩头节点、后浇带、施工缝、穿墙套管、穿墙螺杆、预留洞口、底板侧墙转角、侧墙顶板转角、塔吊基础和底板交接处等等细部 ， 几乎每一处节点都是一个薄弱点 ， 处理不当，渗漏隐患无穷 。
4)交叉施工，成品保护难：无论是烈日暴晒、风吹雨打、积水浸泡的“天灾”，还是人员行走、材料堆放、钢筋拖拽、高温焊渣的“人祸”，都让防水施工在一种近似“边做边修”的状态下进行 。
除上述诸多工程难点外，防水材料选型和防水构造设计也是至关重要的一个前置环节 。当前建筑防水构造设计，往往都是对现有规范或图集的搬运和拷贝 。翻看地产公司的工程手册，也大抵是对上述内容的整理或集成 。这就使得构造节点合规性有余，实效性却未必佳 。
结合过往的工程实践，笔者分别就地下室底板、墙板、顶板各部位的几种典型的防水设计构造，谈谈在工程施工中遇到的问题及处理意见，与各位同行商榷 。
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底板
1.卷材防水的尬尴
以SBS改性沥青防水卷材为代表的高聚物改性沥青防水卷材，在相当长的一段时间里 ， 牢牢占据着工程防水市场的七成以上份额 。即便近些年出现许多新的防水材料，高聚物改性沥青防水卷材保守地说，还是要占据防水材料市场的半壁江山 。
虽然高聚物改性沥青防水卷材材料本身具备优越的防水性能 ， 又具备一定的价格优势，但对于用在地下室底板部位来说，却有着一个无法回避的缺欠存在，那就是卷材附着的基层问题 。
根据防水施工规范要求，防水卷材的结构基层平面要做到“平整、坚实” ， 无明水、无起砂、无起皮、无水泥浮浆 。这个标准对于底板下的垫层来说，就比较难做到了 。
毕竟设置垫层的主要作用，就是“隔离层” 。目的就是让底板钢筋绑扎不至于在基坑泥土里进行 。所以对工程上对垫层的施工质量要求并不高，达不到防水卷材基层所需的“平整、坚实”标准 。
而且在工程实际施工过程中，地下工程出正负零填后一般会停止降水 ， 地下基础逐渐又恢复到湿润甚至饱和状态 。这时曾因前期降水失水导致孔隙变大的地基土，很容易又因吸水而产生沉降 。
地基土沉降会连带垫层一起产生变形，强度较低素砼垫层很容易就会开裂 。此时满粘在垫层上的防水层，也会随着垫层的开裂而承受非常大的局部拉伸，使防水层处于较高应力状态 。
【地下防水，这篇文章讲清楚了】受到“零延伸断裂”现象的影响 ， 此时防水层就会开裂，地下水在压力作用下会进入到防水层和结构底板之间，从而导致防水失效 。
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