云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

房子按揭贷款年龄条件是什么

云知道家居百科

房子按揭贷款年龄条件是什么1、18周岁(含)以下、65周岁(含)以下的自然人，持有有效的合法身份证件、居留证件、收入证明，无不良资信记录 ， 完全民事行为能力 。
2、年龄、借款期限不得超过70周岁 。
3、有购房合同或者协议 ， 借款人支付约定的首付 。
4、借款人有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力 。
5、有经银行批准的有效担保 。
6、在银行开立个人结算账户 。
7、银行规定的其他条件由银行办理 。
住房按揭贷款流程是什么1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向 。
2、贷款行对售房商开发项目 。建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议 。
3、借款人与售房商签订购房协议 。并缴纳30%以上的房款(营业房40%) 。
4、借款人持购房协议 。30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡 。
5、经调查 。审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则) ， 并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续 。
6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额 。贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清 。
按揭贷款最新利率多少一般来说，各大银行按揭贷款的利率都是执行的央行的基准利率，根据不同的情况，银行会在基准利率上进行浮动调整 。每个银行浮动的比例都不一样，因此按揭贷款的利率是没有固定的数值的 。目前，央行最新的基准利率为：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90% 。
天津二手房按揭贷款需要多久二手房按揭贷款一般的流程就是评估1-3个工作日，审批5-7个工作日 ， 房贷10-15个工作日，过户1个工作日，过户拿钱后3个工作日 ， 所以一般最快的话需要30-40天左右，不过这个各个银行的每个环节不完全一样 。当领完房产证后，需要办理房产抵押登记和保险，保险费在2000元左右，然后买方则开始依照合同按期偿还本期 。
掌贷广告最新产品快速到账！
交易双方在最开始会准备好所有材料证件，到银行面签借款合同，银行指定评估公司对房产进行评估 ， 银行也会对借款人的条件进行审批，通过之后双方到房管局办理资金监管，买方交首付款 ， 再进行交税和过户手续之后差不多最快也要30-40天，而且每个银行都是不完全一样的 。在进行这项贷款前，建议您也要做好所有有关这方面的功课并了解全部流程再进行贷款 。
抵押贷款和按揭贷款有什么不同1、涉及的债务关系不同：抵押贷款直接是借款人和贷款机构之间的债务关系;而按揭贷款涉及到了三方的贷款，即借款人、银行、开发商 。
2、享受权益的顺序不同：抵押贷款是通过抵押获得贷款资金再进行还款;而按揭贷款是通过分期付款之后获得房屋产权 。
【房子按揭贷款年龄条件是什么】3、产权所属人不同：抵押贷款是抵押物属于借款人 ， 然后抵押给贷款机构获得贷款资金;而按揭贷款在还清欠款之前，所有权是属于银行的 。

    推荐阅读


    上一篇：天津二手房按揭贷款需要多久

    下一篇：华为p40录屏怎么录 华为怎么录屏