【店面转让房东有权干涉吗 店面转让房东有权干涉吗】
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房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的行为,均为房屋转租 。
有下列情形之一的房屋不得转租:
1、承租人拖欠租金的
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的
3、预租商品房 。
另外,租赁合同中未约定可以转租 , 且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租 。
承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同 。
4.不得违背双方意愿 , 有问题,双方应协商解决 。
所以,房东是否有权干涉,需要看您和房东之间签订的合同有没有约定您享有转租的权利,如果有的话,房东则无权干涉 。如果没有进行约定,在转租之前需要得到房东的同意,未经房东同意,房东可以解除合同 。
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