【想换房怎么操作最合适】卖掉房子换房可以先卖掉旧房，然后再购置新房 。因为一共买100平米的住宅为例子 。房屋的交税价格在150万元，如果选择先卖掉房子，然后再买房子比先买房子后卖房子要合算许多 。因为在这中间税费可以节省7500元月供，还可以节省一部分金钱，还款20年下来总利息还多支付了几万元 。所以从购房成本方面来讲，先买后卖要更合算一些，但是如果已经购置了新房，在签合同时要有，回旋余地，例如可以将现有的住房顺利售出后 ， 买卖合同才正式生效，或者是在某些不利条件下买房，合同将自动解除而不用承担违约责任等 。
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