房地产企业按照工程项目的属性不同，其相应的毛利率也不同，分为已经销售的房产和预售房产两部分计算预缴所得税 ， 相应的计算公式如下：
1、房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=（销售收入-成本费用）*25%；
【房地产企业如何计算预缴所得税】2、房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25% 。
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