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一、优点
1、价格优惠
顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去，开发商为了尽快将顶层销售出去，经常会有很多的促销活动，例如降价、送阁楼等 。
【买房子的顶楼有哪些优缺点】2、采光通风好
顶楼房子因为处在最高处，视野开阔，通风采光也好，房间明亮宽敞 。空气也比底层好很多 。
3、排水方便
顶楼房子不用担心有下水道堵塞的困扰，方便很多 。
4、打造空间大
顶楼一般都有送阁楼和大阳台，也算超值划算 。你还可以把它打造成一个小的空中花园，种一些花花草草，就是一个高层的世外桃源，有了这样的环境，周末再也不想出门挤了 。
二、缺点
1、热、漏水
就现在而言，大开发商的施工质量仍是有保证的，防水隔热层资料比曾经的新，施工方法比曾经好，坚持个6、7年，乃至十年都没问题 。退一万步说，真漏水了，自己单花钱做一边防水隔热也不会太贵 。
2、水压低
这个加一个水泵就处理了，而且只是在用水高峰期时用就可以 。
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