房产维修资金即房屋维修基金 ， 包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金 。房屋公用设施专用基金简称专用基金 ， 用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目 ， 不得挪作他用 。专用基金实行“钱随房走”的原则 ， 房屋转让时 ， 账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人 。
【房产维修资金是什么】中国的房屋维修金制度始于1998年 。2004年 ， 房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用 。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交" 。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定 ， 公共维修基金专门用于小区公共设施的维修 ， 归全体业主共有 。但在业主委员会成立之前 ， 该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管 。
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