文章插图
一、注册账号
申请人在闵行区公共租赁房信息平台或微信公众号“闵行保障房”实名注册账号 。
二、网上预审
平台提供资格预审功能，申请人可将应交资料上传至平台，等后台工作人员对其预审通过后，再至窗口现场办理公租房准入资格的申请 。
三、窗口受理
审核申请人须到公租房受理窗口提交书面申请材料，区房管中心对其公租房准入资格进行审核 。审核结果将在信息平台和公众号上进行公示 。公示期结束，申请人即可领取《公共租赁住房准入资格确认书》 。
闵行区房屋管理事务中心地址：上海市闵行区雅致路215号9楼 。联系电话：021-62966175 。
四、网上轮候
申请区筹房源的申请人可在平台进行线上选房， 区筹房源申请人获得准入资格后，应在平台点击“确认参加轮候”，进入轮候队伍方能正式参加线上选房，并可实时查看自己的动态轮候序号 。未点击“确认参加轮候”的，申请人则无法进行线上选房操作 。
五、线上选房
（一） 房源发布
区房管中心根据房源实际情况，适时发布可供应房源 。若发布一批新房源，平台将自动通知所有参与轮候的主申请人 。
（二） 预选房源
收到轮候选房通知的申请人必须在48小时内表达选房意向 。
意向表达分为两种， 一种是“确定参加选房” ，一种是“放弃本轮选房” 。在48小时内，申请人未表达任何意向的，平台将自动取消其轮候资格 。选择“确定选房”的：申请人可在该批次房源里进行“预选房源”操作，预选后即不可更改 。在48小时内，若两人以上选择同一房源，房源预选结果将实时更新，匹配给轮候序号靠前的申请人 。未选中预选房源的申请人重新回到轮候状态，可在本批次房源中选择其他房源 。若本批次房源未能选中，将在该批次选房结束后重新轮候排队，等待下一批次房源 。选择“放弃本轮选房”的：该申请人重新回到轮候队伍，可参加下一批次选房 。未作任何意向表达的：在48小时内，申请人未表达任何意向的，平台将自动取消其轮候资格 。申请人需点击“确认参加轮候”，方能重新取得线上选房资格 。
（三） 最终选房结果
选中房源：48小时后，申请人选中预选房源的，即为完成选房 。选定房源后，不予更改 。选定房源后反悔的，公租房准入资格和网上轮候资格一同作废 。
六、现场签约
网上选房成功后，平台自动生成《闵行区公共租赁住房登录证明》和《房屋租赁合同》，申请人须在7个工作日内携带有效期内的《公共租赁住房准入资格确认书》至公租房现场管理中心进行现场签约，确认书已失效的，不予签约 。7个工作日内，申请人无正当理由未赴现场签约的，视为自动放弃，其准入资格和轮候资格自动作废 。
闵行区公共租赁住房现场管理中心地址：鹤翔路28弄3号，联系电话：021-34689196 。
七、续租和退租
续租：房屋租赁合同期不超过2年，合同到期前的3个月申请人需在平台确认是否续租 。确认续租的，应及时至公租房受理窗口进行资格复审 。
退租：合同到期前申请人确认不续租或发生丧失续租资格等情形的，应按时办理退租手续 。
八、轮候资格的延续
准入资格的有效时间为2年，若2年内申请人进入轮候队伍却未能选中房源，仍需轮候的，应在准入资格到期前至公租房窗口重新审核资格，获取新的资格准入编号 。为实现公平公正的原则和目标，延续准入资格的申请人将以第一次轮候编号参与轮候选房 。在获取新的准入编号后，平台将对申请人的资格准入编号进行匹配绑定，方能延续首次轮候序号 。申请人的准入资格到期前的3个月，平台将自动发送提醒通知 。
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