还款方式等额本金还款法 _云知道

购房贷款让很多人提前实现了买房梦。但借了款之后就要按时还款，在还款方式上有等额本息和等额本金两种方式，到底选择哪种还款方式更好呢？这让很多人犯了难。
通常情况下有两种说法：其一，等额本息好，虽然总利息多了点，但前期还款压力小，更适合那些前期还款压力大的人。
其二，等额本金好，一是总利息少，省钱，前期还款能力强的人群更适合，二是更适合想提前还款的人，因为前期还款中本金占比更多。

乍一看，每个人说的都挺有道理，银行推出了两种还款方式，肯定是为了适用不同的人群和家庭情况，选择哪种还款方式肯定得看个人情况啊。
但如果你真的认为就这点区别，那就错了，而且错得离谱，今天我来告诉你，根本就不用那么繁琐，直接选择等额本息就对了。
我知道你不信？往下看

咱们先看看为什么等额本息还款方式产生的利息多
举个例子：贷款100万， 30年还清，利率4.9%算笔账
第一个月，两者均借款100万，利息相同，都是4083元
等额本息：还款5507元，其中本金1224元，利息4083元。
等额本金：还款6861元，其中本金2777元，利息4083元。
第二个月开始，余款发生变化，等额本金前期偿还的本金多，产生的利息开始比等额本息更少。
等额本息总借款剩余100万-1224元=998776元，本月产生利息4078元。
等额本金总借款剩余100万-2777元=997223元，本月产生利息4071元，少了7元。