【土地使用权有哪些限制】1、禁止闲置土地 。使用者在取得土地证之后 ， 是要在规定期限内进行建设行为的 ， 切忌闲置土地 。而且未经批准的话 ， 也不能随意建设 ， 土地怎么规划都需要进行相关审核 ， 通过后才能开始建设 ， 若是闲置土地的话 ， 不仅要被收取闲置费 ， 进行相关处置 。
2、禁止擅自改变土地用途 。现在的土地用途分为八大类 ， 即商服、住宅、工矿仓储、公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施及特殊等用地 ， 在土地证上面对于其用途都是由明确划分的 ， 使用者是不能擅自更改的 。
3、禁止自行进行转让、出租、抵押 。土地使用权一般都是以划拨方式取得的 ， 在未经过允许的情形下 ， 是不能私自进行使用权的转让、出让和抵押行为的 ， 这些行为必须在相关部门的见证下才合法 。
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