【2020年东莞买房的条件政策有哪些】现在房子几乎成为了每个人的必须明 , 很多人都想要有一套自己的房子 , 面对房价的攀升和国家的限购 , 每个城市都出台了各种不同的楼市调控政策 , 那么2020年东莞买房的条件政策有哪些呢 。一起来了解下吧 。
2020年东莞买房的条件政策有哪些
1、本地已婚夫妻限购2套住房 , 不能购买第三套;单身人士就只能购买一套住房 , 而且要有单身证明 。
2、非本地户口需提供5年以上的在东莞的社保缴费记录 , 中间不能有间断缴费记录 , 不然无效 。
2、如果是贷款买房 , 贷款人年龄和贷款时间不能超过退休年龄 。
东莞买房要注意哪些
1、决定好买期房还是现房 , 新房虽然好 , 但房源比较少 , 而且价格高 , 大部分是期房 , 需要等待几年 , 二手房和现房一般可以马上装修入住 , 但如果遇到产权过户不顺利的话 , 也是比较麻烦的 , 所以在购买前一定要充分考虑清楚 。
2、小户型的房子最好不要购买 , 很多年轻的人更加喜欢小户型 , 但是小户型的房屋 , 一意味着人口集中 , 这样一来 , 公共资源就比较紧张 , 比如电梯拥挤 , 水电集中使用时 , 压力不稳定的情况 , 而且车位配比等都比较紧张 。
3、地段的选择 , 最好购买在交通、生活比较方便的小区 , 但也不要一味的去追求高档社区 , 一定要根据自身的经济情况来考虑 , 学校地铁周边虽然方便 , 但是生活起来也是会经常被噪音困扰 , 所以不建议选择 。
4、注意产权问题 , 很多房子是没有产权的 , 或存在产权的纠纷问题 , 因此在购买的时候 , 一定要特别注意先调查产权是否清晰 , 对于无产权或小产权的房子最好不要触碰 , 避免造成不必要才财产损失 。
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