一梯一户可以利用电梯间做鞋柜吗 _云知道

大家在购买商品房时，会听到一梯一户、两梯四户等词语。一梯一户通常指的是每层楼只有一户人家。有些消费者购买一梯一户住宅后，会想要将电梯间的空间利用起来，比如说放置鞋柜等物品。那么一梯一户电梯间可以利用起来做鞋柜吗?接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

1、一梯一户电梯间是不能用来做鞋柜的。因为进户门以外的电梯间不属于业主私有的，归整栋楼所有业主所有。即使我们购买的是一梯一户住宅，没有和其他业主一起使用这一层的电梯间，也不意味着这一层电梯间属于这一层业主所有。

2、商品房公摊面积通常包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道、设备间等场所。因此一梯一户的电梯属于整栋楼的公摊面积，我们占有公摊面积会产生一些不利的因素。比如说占有电梯间做鞋柜会造成一定的消防隐患，影响到住宅的整体形象等等。通常物业也会允许业主占用公摊面积。

【一梯一户可以利用电梯间做鞋柜吗】3、根据我国物权房规定，商品房公摊面积属于全体业主所有。业主对于建筑内的住宅等专有部分享有所有权，对于建筑共有部分享有共有和共同管理的权利。公摊面积是不能私自占有的。我们在电梯间内安装鞋柜，即使没有影响到其他人，也违反了物权法和物业管理条例。物业会要求业主进行整改，恢复原样。