在二手房的交易中，会涉及到一个过户环节，对于这个环节，想必大家都不陌生 。二手房的过户意味着房屋产权的变更，这直接关系到买卖双方的合理权益，在二手房过户中，水电气的过户也很重要，若是水电气不过户，那会对谁不利呢？二手房过户要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
水电气不过户对谁不利
对买卖双方均不利 。对买方来说，若水电气不过户，日后在办理水电气缴费业务时，会非常麻烦，无法直接缴费，还需要提供原户主的身份证件；对卖方来说，若水电气不过户，若买家在居住中，出现拖延或拒缴费用，这些费用则由卖家承担，还会影响卖家的征信 。
二手房过户要注意什么
1、二手房设备要清点
在过户前，买家需对该二手房内的设备等进行清点 。许多二手房在出售时，对于一些家具、家电等是赠送的，那买家在和卖家签订合同前，就要清点这些设备是否齐全，它们能否正常使用，这些都需要明确的写进合同中 。
2、费用要结算
在过户之前，买家要了解卖家是否有结清物业费、暖气费、水电等费用，若卖家未结清，应督促卖家及时结清，在办理过户手续 。在办理过户时，不仅要办理房屋产权变更、要更名公共维修基金，还要对水电气等都办理过户，以保障双方合理的权益 。
3、要办理户口迁移
在二手房交易中，除了上述需要注意的地方，买家还要督促卖家尽早办理户口迁移手续 。这指的是卖家要把户口全部迁出，若卖家拒绝将户口迁出，买家则有权追究卖家的这个违约责任 。
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