现在很多年轻人将买房作为自己的首要目标,因此我们必须提前对房地产有一个大概的了解,这样在买房的时候才不会进入误区 。比如说存量房和二手房的区别是什么呢?接下来就让编辑带领你一起来解决这个问题吧 。
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存量房和二房的区别是什么
1、房产的性质是不一样的,存量房通常是没有被人居住过的,二手房就是我们通常说的库存待售的房屋,但是二手房是在房地产交易中心有过备案,并且有进行过完整的初始登记,还有总登记的房产,是以前在市场上交易过的房屋 。
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2、市场的级别是不一样的,存量房的市场一般被人叫做一级半市场,但是二手房的市场则是我们说的产权交易三级市场 。
3、房产的内容是不一样的,量房可以包括商人开发楼盘的尾盘、商人抵押给银行的房子、债权人持有的房子、个体手上没有居住过的房子、按照法律查封的房子、还有中介代理人持有的房子等等,它们都是没有被使用过的住宅,或者根本就不是住宅 。
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二手房则是商品房、可以交易的二手房、解困房、拆迁房、自己建设的房子,经济适用房,限容价房等等 。
一般来说存量房是已经可以取得房产证的房产,但是它并没有被拿去用来交易 它是一种存量资产 。
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【存量房和二手房的区别是什么】
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