新人踩盘要问些什么 _云知道

【新人踩盘要问些什么】房产地产从业人员通常需要通过踩盘，做好市场调研。不过对于一些新人来说，踩盘是比较难的一件事情。新人去售楼处踩盘时常常不知道应该问些什么，和置业顾问了聊着聊着就不知道该说什么了，那么新人踩盘要问什么呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

1、房地产从业人员踩盘是获取市场数据最直接、有效、真实的一个途径，能够帮助自己从市场角度对楼盘项目作出判断。虽然很多房地产网站会显示新开楼盘的各种数据，但是网上的数据存在一定的误差和滞后性，通过踩盘可以最大程度上还原项目的真实数据，培养和建立自己对市场的敏感度等。

2、新人踩盘时，需要先了解清楚目标板块有哪些重点楼盘并且从网上查找一些楼盘的信息，对于存在疑惑和空缺的信息可以重点询问。在踩盘时我们要注意踩盘的时间，一般情况下上午9点之前、午休和就餐时间、下午5:30分之后不要去。除此之外我们不要和人家接待客户的主要时间发生冲突。

3、新人踩盘最好俩人搭档合作，可以寻问置业顾问项目的占地面积、容积率;都规划有哪些业态、每种业态有几栋楼，其层数、梯户比是多少;项目在售产品面积段是多少，主力户型面积段有哪些;产品的价格是多少，是精装还是毛坯，截至目前为止的去化套数;客户都来自哪些地方等等。

新人踩盘要问些什么