二手房有抵押是什么意思 _云知道

二手房买卖比较常见，在二手房安交易过程中，比如容易出现各种纠纷和问题。因此购房者通常会在购买二手房前调查清楚房屋的产权情况。在调查产权情况时，很多购房者会发现说购买的二手房有抵押。那么二手房有抵押是什么意思呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

1、一般二手房有抵押指的是二手房处于抵押状态。如今房价很高，不少人会向银行贷款购买住宅，贷款期限一般是20-30年。有些业主会在贷款未还清的情况下将房子出售。因此会出现二手房有抵押的情况。我们想要了解二手房是否有抵押，我们可以到当地的房管局进行查询。

2、购买处于抵押状态的二手房，会存在一定的风险，比如有些卖家会要求买家支付大额的首付款用来办理解除抵押的手续，但是购房者的首付款可能会被挪用等等。购买这类住宅，我们可以签订正规的二手房合同，并且在合同中注明垫资借款情况，并设立相应的违约责任。

3、除此之外，购买处于抵押状态的二手房时，我们最好和卖家一起到银行办理解押手续，防止卖家出现违约的行为。二手房只有解除抵押手续，才能办理房产过户手续，根据我国法律规定，卖家如果在合同约定的期限内没有办理解押手续，或者是卖家隐瞒了房屋抵押的事实，那么买家是可以要求解除合同，并且追究卖家的违约责任。

【二手房有抵押是什么意思】

二手房有抵押是什么意思