买房子可以写小孩的名字吗

在生活中,很多父母都会为孩子创造更优质的生活条件,因此都会想要将购买的新房登记在孩子的名下,那么买房子可以写小孩的名字吗?房产加名需要什么手续呢?想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧!

买房子可以写小孩的名字吗


一、买房子可以写小孩的名字吗
【买房子可以写小孩的名字吗】买房子可以写小孩的名字 。因为每个孩子一出生都是有登记买房民事权利的,但由于孩子属于未成年,暂时还不具有民事行为能力,因此在办理过户时,应由孩子的法定监护人,也就是孩子的父母进行代办 。
二、房产加名需要什么手续
1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
①带好结婚证、身份证、房产证及其复印件;
②去当地的房屋交易中心,到窗口将资料提交给工作人员进行审核 。
③办理房产证上加名字需要缴纳的费用:
110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费 。

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2、有贷款房产证上加名字
①首先到银行办理抵押手续变更手续 。
②办理所需要的费用:除了以上说的110元手续费之外,如果是公积金贷款的话,还需另外缴纳100元的费用,如果是组合贷款的话,还需要加200元的费用 。
③其他步骤与无贷款的流程一样 。

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3、没有直系血缘关系的房产证上加名字
这种情况会复杂一些,因为这将被视为房屋买卖,因此需要缴纳以下费用:
①每平方米2.5元交易费 。
②不满5年的,应缴纳5.5%的营业税,满5年的则不需要缴纳 。
③还需要缴纳万分之5的印花税 。
④4本合同,每本约5元 。
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