相信细心的朋友都知道 ， 在日常生活中 ， 烂尾楼随处可见 。那么问题来了 ， 烂尾楼一般怎么处理？烂尾楼形成的原因一般有哪些呢？了解下 。
烂尾楼一般怎么处理
1、拍卖 ， 如果房地产开发商的所有债务超出其资产总值以致不够以清偿债权人的财务情况下 ， 而且宣布破产 ， 房子已经出现烂尾的危机了 ， 开发商的财务便会被法院拍卖 。
2、找政府帮忙 ， 房子烂尾以后 ， 能到市、区政府找融资机构解封并重抵押复工 。本地政府会按照不同的状况采取不一样的办法来干涉处理 。
烂尾楼形成的原因一般有哪些
烂尾楼形成的原因较多 ， 如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工 ， 其中多半是因为资金链条断裂 ， 工程未完 ， 开发商已拿不出钱来 ， 银行也不愿继续贷款 ， 而项目又无法转让给其他投资人 。
【烂尾楼一般怎么处理】
如何避免买到烂尾楼
1、选资质好的开发商
房子若是发生烂尾的现象 ， 大部分的因素都来源于开发商自身 。开发商的开发资质级别是由注册资金、开发资历等综合进行评判的 。资质级别分成4个级别 ， 1级是最高 ， 4级是最低 ， 若是开发商的资质属于1级及2级 ， 代表开发商的实力还是相对较强的 ， 发生烂尾的概率也是最低的 。
2、注意楼盘销售情况
尽管市面中有部分故意制造热销情况的楼盘 ， 不过楼盘的实际销售状况的确可反映出1个楼盘的优劣的 。买房者可看下开发商的年报 。开发商的年报是反映开发商经济状况的窗口 。1个年利润高、运营情况稳定的开发商 ， 几乎不会出现烂尾楼等状况 。
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