买房怎么让与配偶无关 _生活百科

如今，很多夫妻离婚不顺都是财产分割的问题，对于婚前和婚后财产的判定，困扰了很多家庭。那么，买房怎么才能与配偶无关呢?如何区分婚前财产或婚后财产呢?今天，编辑就来和大家聊一聊夫妻财产的那些事。

文章插图
一、买房怎么才能与配偶无关
要想买房与配偶无关，那最好是在婚前做文章。婚前一方买房的话，贷款也是个人付清的话，这套房就属于婚前财产;夫妻双方婚前订财产协议属于个人财产，并公证，婚后财产就是按协议来执行;父母买房赠予子女，这也是算个人婚前财产与配偶无关。

文章插图
二、如何区分婚前或婚后财产
1、婚前财产
如果婚前，夫妻一方就已经通过贷款支付完所有的房款项，买房合同履行完毕的话，那么这套房就完全属于夫妻一方的个人财产，婚后产权归属也是其中一方。离婚后，这套房产也是属于个人。

文章插图
三、婚后财产
1、投资性收益
夫妻其中一方以个人财产投资，其所得的所有收益不属于个人，属于夫妻共有;换句话说，夫妻一方个人财产，只要在婚后有产生收益，排除自然增值等情况之外，都被认定为夫妻共同财产。
2、父母为子女买房
如果夫妻其中一方的父母，为其子女购买房产，并且房产产权登记在自己子女名下，并且配偶没有帮忙偿还贷款的话，这可以被认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母同时出资的话，产权登记在夫妻一方的名下，要按照双方父母的出资比例设为共有财产。