不动产证抵押在银行吗 _云知道

现如今，购房基本都是贷款，也就是将自己的房产进行抵押给银行，那么，有些人就会遇到这样一个疑问，在我们贷款买房的时候，不动产证抵押在银行吗?抵押的是什么呢，房产证什么时候能拿到呢?

一、不动产证抵押在银行吗
不动产证不是直接抵押在银行的，购房者需准备好办理房产证的相关材料(购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书)，在需要预约贷款银行的工作人员陪同办理他项权证，他项权证就是将房屋抵押给银行的凭据，这个证是由银行负责保管。
注意：在办理换发他项权证时，不能由房屋人经手，因此一定要贷款银行工作人员陪同。

二、什么时候能拿到房产证
根据规定：出卖人的原因，买受人在未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任有：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。