买二手房流程有哪些 _云知道

购买二手房需要注意的细节问题比较多，其会影响到后期的正常居住，而买二手房流程是什么，一起来看看吧。
一、买二手房流程有哪些
1、购买二手房前，确定个人可用于买房的资金有多少。2、找靠谱的中介公司，让其帮忙寻找合适的房源。3、找到房源且确定购买后，与售房者签订合约，并交付首付款。4、前往房管局，缴纳各种税费。5、确认水电、燃气费是否交清。6、交房，付尾款。

二、购买二手房需注意什么问题
1、购买二手房的时候，需要看房屋的基本情况，看其是否会存在问题。这时需要看房屋的墙地面是否存在裂痕，再看售房者是否为房屋所有者本人，让售房者提供产权证和身份证，核实是否为同一人。

2、购房者需与售房者一同前往房管局，提交房产证或合同，查看房屋的具体情况，房子不能存在抵押，也不能处于出租的状态，而且房子要能够出售。只有确认了这些，才能保证购房者的利益不受损失。

3、购买住房的时候，是需要与售房者签订合同的，这时对于合同中的各项条款都需要仔细阅读，避免存在对自家不利的因素。而且售房者要是给予了承若的，则要一并写进合同中，保障个人利益。
4、当合同签订完成后，是需要双方一同前往房管局，提交房产交易的请求，及其它有关的材料。接着，前往缴费窗口，将需要的费用交清，并拿回执单。接着只需支付尾款，等拿新的产权证就可以了。