房屋转租的利与弊有哪些 _云知道

【房屋转租的利与弊有哪些】由于某种原因，部分租客在租房后想要将房子转租出去，但转租过程中需要注意的事情有很多，一旦不注意，就会对自身权益造成影响，那么房屋转租的利与弊有哪些呢?房屋转租需要注意什么呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、房屋转租的利与弊
房屋转租的好处在于收益稳定，且不用担心房屋空置的问题，弊端在于可能会出现租金无法收取的情况，若房屋被他人不当使用，如私自改装房屋，或是将房屋的居住用途改变等，一旦租客做出违法乱纪的事情，房东与转租人也会受到牵连，甚至需承担一定的法律责任。

二、房屋转租需要注意什么
1、承租人由于自身原因，将租赁的房屋进行转租时，必须得到房东的书面同意，如果在未得到房东书面同意的情况下私自转租房屋，属于无权处分行为，转租行为是无效的，只有取得房东的同意，转租行为才是有效的。

2、转租行被原出租行为所约束，因为承租人与房东已签署了房屋租赁合同，所以在转租房屋的时候，应注意房屋的转租期限不能超过原租赁期限，除非房东、承租人及次承租人对租期的延长达成共识。
3、即便承租人将房屋转租出去，但仍需承担原房屋租赁合同中承租人的责任，同时还需承担房屋转租合同中出租人的责任，但如果房东、承租人及次承租人在协商过程中达成一致意见，是可以进行变更的。