土地使用权出让金一般为多少 _云知道

不管是农村还是城镇的土地都算国家的，我们每个人只有使用的权利，那么土地使用权出让金一般为多少呢？
一、土地使用权出让金一般为多少呢
1、有具体价格，而且不小于所处级别基础标准地价平均准则的，出让金需大于成交价的百分之40，假如成交的价格小于基础标准地价平均的准则，那么所有的地价依照百分之40来算。
2、假如是转让的划拨土地使用权要办理出让金时，则依照基础标准地价平均准则的百分之40来算。
3、假如对上述方法有异议，那么可以让委托人去有资质的土地评估部门做评估，依照评估价格的百分之40来计算。
4、划拨土地使用权在土地价格中的比例最大不可大于百分之60，在计算出让金的时候，必须把成本价格换算成本地市场的价格，在以大于百分之40的基准来计算土地出让金。