房子备案了就安全了吗 _生活百科

房子备案是购房不可缺少的程序，那么，房子备案了就安全了吗?购房注意事项有哪些呢?一起来了解了解吧。
房子备案了就安全了吗
不一定，就算是备案了也存在一定风险。所以，在办理备案登记的时候，必须要确认它的法律性质。为了确保日后可以顺利实现物权，交易双方在签署买房合同的过程中，不妨申请预告登记，登记后，若一方私自处理该房产，是不具备物权效力的。

文章插图
购房注意事项有哪些
1、注意产权年限缩水问题
不同的土地性质，其土地的使用年限也是不同的，一般来说，居住用地性质的房子是70年的使用权，而工业用地、综合用地的房子是50年的使用权，商业用地的房子则是40年的使用权，而房产交易市场中多以70年和40年产权的房子为主，要是不弄注意的话，是很容易搞混的。