日常生活中 ， 很多购房者在挑选二手房的时候 ， 都会看看该小区是否属于老小区了 。那么 ， 买老小区的房子的优劣有哪些呢？其实这个问题一直是大家心中的困扰 ， 下面我们就一起来摸索答案吧！
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一、优势：价格比较实惠 ， 地段优越 。
二、劣势
1、破旧
老小区的房子最大的缺陷就是十分破旧 。而且老小区内的容积率或者绿化率也可能无法满足人们对生活品质的需求 。此外 ， 老小区的房子楼间距也会比较小哦 。
2、车位不足 ， 物业管理差
因为老小区的物业费比较便宜 ， 所以物业管理和物业服务都会比较差 。比如老小区的门禁、卫生、消防、安保等方面都会做得比较差 。并且老小区的车位也比较少 ， 所以大清早急躁的业主经常会因为别人家的车挡了路不停按喇叭 ， 这样一来就会影响整个小区的休息 。
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3、翻修有成本也有限制
其实老小区的房子装修品质一般都不过关 ， 特别是卫生间和厨房 。如果你要装修 ， 就要把原来的装修部分全部拆掉 ， 这样一来就会影响到房屋的结构 。
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【买老小区的房子的优劣有哪些】4、 贷款年限有限
通常情况下 ， 二手房的贷款年限不得超过三十年 ， 其实这也就意味着购房者每个月的月供很高 ， 还款压力很大 。如果房子的产权超过了二十年 ， 那么一般是无法申请到贷款的 。
5、房屋质量难以保障
老房子大多数都是混砖结构 ， 再加上使用了很长的时间 ， 所以房子的质量一般都是无法保障的 。
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