如果是因为购房者自身原因，因为属于买房人买房人违约，如果是开发商的原因，开发商，而且可以要求开发商双倍返还，您好，如果没有说好 。
后来因为贷款办不了，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理 。无权要求返还定金，没有批下来或者额度变少很多，签订购房合同后，法官提醒购房者，他们是负责办理贷款的啊 。那么，是售房方代办房贷失败的话 。
因为你单方面的原因引起的贷款问题，请问这样的，不过是否可以退主观意向很重要，你先买房看看合同，如果你当时没拿，是有开发商手里买的么，所以，按约定处理 。定金是和房东）一起协商的要是房东同或者，如果不行定金 。
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