一、赠送的面积里面的意思
开发商买一层送一层 ， 或者说明买一楼就赠送大面积花园 ， 这些也都是开发商常用的技巧 ， 如果赠送面积能够在产权证上出现 ， 那这部分面积其实是加在总房价上 。
如果没有房产证 ， 那就是不合法的 ， 是属于公摊 ， 这就有可能随时被收回 。所以这部分是存在风险的
二、样板间里面的家具尺寸比实际交付的小
当你取房时样板间可能拆掉了 ， 有可能是因为样板间作为开发商的展示空间时面的家具可能会大些 ， 而到了交房的时候为了避免那些过于“较真”的户主发现自己的房子与样板间之间存在差距而引起的纷争 。
三、户型图制造错觉
【买房看户型时要注意的事项 买房户型注意事项】比如我们曾经看房时见过的一个户型图 ， 餐厅开间是仅有1.8米宽 ， 但是却放也一张8人座的超级大餐桌 ， 形成了餐厅非常宽敞的错觉 。
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