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全国房价为什么会下降，为什么现在房价在降价( 二 )

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【全国房价为什么会下降，为什么现在房价在降价】

全国房价为什么会下降，为什么现在房价在降价


4，我国当前房价波动的原因哇塞，这个我还真没考虑过，我想想，起因好像是美国次贷危机，如果真要是的话，或者说要圆这个谎的话，就是美国次贷危机壮大，使我国银行业造成一定的恐慌，并开始紧缩贷款，而作为房产开发者来说，银行是他们最大的资金来源地，为筹集资金房价下降，房价下降，本认为里说当然的高房价被打破，引来媒体和人们的更多关注，但是房产开发者不干啊，所以内，房价起起伏伏 。我这个观点的成立只在于房价波动起源于美国次贷危机，如果不成立，那就当我后面什么都没说5，现在买房合适吗不知道为什么全国房子都在掉价唯独我们这个发展如果价格能承受建议买吧，因为房子这个毕竟是不动产，不论是自住还是投资还是出租，都是不错的，况且现在房价都不会有多大的降价，你说的掉价是因为短时间内刚性需求的疲软当然要买越等越贵 。再看看别人怎么说的 。买凡事要看潮流，知道全国在掉价干吗往里钻，据专业人士分析，全国房地产行业正在下坡，故此几年内房价将继续下跌，所以现在买房是不明智的有发展前途的成市房价只涨不降6，中国房价会不会降 政府对房价调控的目标是，不涨或少涨房价，不是降价，再加上人们对房子的需要和人民币不断贬值，和土地出让金不减，城市里的房价不会降，小城镇的房子短期可能降不会降的 。市场经济下的房价是有涨有跌，但是中国的房价不会降的，只涨不跌 。也正是因为大家都知道房价不会降，未来卖房会越来越难，所以宁可贷款借钱也先弄个房子握在手里，有房子握在手里，那个买房的钱就固定住了，剩下的只需要慢慢还钱就可以了 。没有房子，房价不停的涨，存款不停的跌，你拼一辈子攒钱，也买不起房子 。总体部会，个别地方会有升降，国家会宏观调控，但不会大范围或大幅度的降，反正买房不管是自己住还是投资都是不错的选择，个人觉得比买黄金好买房可以自己住，也可以当包租婆，房子会增值转手卖也可以赚点钱7，为什么现在房价不稳定呢 房价的走势是根据国民生产总值和国民消费水平而定的 ，房价上涨会导致国民的消费水平下降，所以 我们等吧从长期来看，在我国经济持续快速发展和高速城市化的进程中，房价下跌的可能性不大，住房价格的上涨将可能是一个常态 。对此，我们应予以高度注意 。首先，从市场需求来看，居民源源不断的住房需求是房价上行的源动力 。住房制度改革已实施10年时间，买房成为消费者的唯一选择 。虽然我国实行计划生育政策已有多年，但是人口压力真正减轻至少要在2030年以后 。自1998年以来，我国每年以超过2个百分点的速度推进城市化，据估计，在2020年以前，我国的城市化率都将保持较快的增长 。大量人口进城居住和就业，将形成巨大的住房需求 。从消费结构升级的趋势来看，居民消费的重点已经转向住、行和教育等方面，这将较大幅度地提高住房消费在居民消费中的比例，增加住房消费的总量 。其次，从住房建设成本来看，由于我国目前正处在重化工业化、城市化和消费结构升级阶段，生产结构偏重于重工业化，对钢铁、水泥、建材等等能源、原材料需求较大，而国际市场初级产品也处于价格上涨阶段，这样就导致了能源、原材料价格涨势较猛 。房地产业是耗费能源、原材料较多的产业部门，生产成本增大，必然导致价格的提高 。从土地价格来看，土地的有限性以及因为城市化、工业化的加速对建设用地的增加，决定了土地增值的必然趋势，土地作为成本推动房价增长的因素将长期存在 。这就是说房价的将近1/3是由土地价格决定的 。随着土地获取难度和获取成本的增加，住房价格上行不可避免 。另外，从国际经验来看，根据世界银行的研究，住宅需求与人均GDP有着密切的联系 。当一个国家人均GDP在1000-4000美元时，房地产进入高速发展期；当人均GDP进入4000-8000美元时，房地产进入稳定快速增长期 。2006年，我国人均GDP约为1878美元，这就意味着今后相当长时间内我国的住宅产业将处于高速发展和稳定快速增长时期 。要解决房价上涨过快与普通居民购买力不足的矛盾，政府必须坚定宏观调控和制度改革的决心，确保已经出台的政策措施能够不折不扣地得到执行 。只有保证房价和居民收入同步增长，才能保证大多数居民安居乐业，才能保障房地产市场的持续健康发展和

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