永汇新苑为什么房价这么低，有些中介会劝房主说把房价降的很低而且一再降价不知道这里边有 _为什么

本文目录一览

1 ，有些中介会劝房主说把房价降的很低而且一再降价不知道这里边有
2 ，我买房143个平方房价给我算1550总价是221650首付百分之三
3 ，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗
4 ，去买房子售楼处的人说签合同上的房价写的会比现在讲的房价低这个
5 ，为什么有的楼盘房子在卖但在房管局上却找不到该楼盘的信息而且

1 ，有些中介会劝房主说把房价降的很低而且一再降价不知道这里边有降低房价也变相增加了他们的成单率吧。承担率越高，他在中间拿的中介费用也多吧。总比房价高，一个单子也成不了的要好吧。

永汇新苑为什么房价这么低，有些中介会劝房主说把房价降的很低而且一再降价不知道这里边有

2 ，我买房143个平方房价给我算1550总价是221650首付百分之三房子单价1550元/平方，建筑面积为143平方，那么总价是221650元，首套房，首付三成，贷款七成。因为银行贷款是整数贷款，不会给你贷几块几毛几分，七成贷款算金额为155155元，但是银行实际上只会贷150000给你，剩下的都要自己当做首付付完，所以置业顾问给你算的首付是71650元，不含其它税费。好的地段3000+ ，老城区新城都是这个价位了。不过外环204国道旁的2400左右，河南的2200左右，具体要到售楼处。80的很少，基本都90以上的。

3 ，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了” ， “用地商业化” 。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子， 100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意建筑材料也有成本！不只是供求关系影响房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降