而王健林和李寿福加速退出国内房地产行业，但并不是所有的房地产企业都在退出房地产行业 。从2018年的销售业绩来看，大部分开发商仍然以房地产为主营业务 。这些开发商没有地产能干什么？房地产对地方财政有多重要 。万达的主营业务是房地产，房地产是目前最赚钱的行业之一 。其他行业利润微薄，万达未必能适应 。
你如何看待现在的房地产市场？从王健林到李嘉诚，大佬们为何纷纷“告别”房地产？
【王健林为什么告别房地产,你如何看待现在的房地产市场】
2018年全国各地方政府土地交易收入达到65,096亿元，年增长25％ 。而2018年地方政府一般公共预算本级收入97,905亿元，年增长7％；由此可知，地方卖地收入占整个地方财政比重达66.48％ 。房地产对于地方财政来说何其重要！而2018年我国房地产开发投资达12万亿元，同比增长达9.5％ 。但商品房销售额达到近15万亿元，增长12.2％ 。
可以说开发商的表现在2018年还是十分惊人的 。从房地产开发商的表现看：碧桂园以7280亿排在第一，可高周转也让碧桂园焦头烂额；万科、恒大、融创、保利排在其后；而以超高层商业地产为主的绿地以3800亿排在了第6；可曾经与绿地起名的万达跌到了第52名，销售额只有547亿 。甚至还不如同有商业地产的华润和龙湖，这两家房地产公司的销售额都超过了2000亿 。
王健林和李首富加快退出国内房地产业，但并不是所有的房地产企业都在退出房地产业 。从2018年的销售业绩看，大部分开发商还是以房地产为主营业务，让这些开发商离开房地产又能做什么？只不过是房地产业已经达到了顶峰，未来企业要发展必须拓展新的产业 。这也是企业的发展和生存的第一要务 。现在的房地产业已经进入了新的转折期，改变经营方向是当务之急 。
如果不能做到及时转型升级，或者接下来的就要面临的更大的困境 。本月中旬，在香港股市中的地产股票特然暴跌 。如佳源国际控股跌幅超过80％；阳光100，跌幅达到6成；仁天科技控股跌幅则是73％ 。真是惊心动魄、变幻莫测 。房地产股票的不景气也就是对房地产业的未来迷茫，融资成本也会跟着上升，房地产企业囤地的财务成本也会增加，因而会导致利润的下滑，收益率自然也就下降了 。
王健林宣布万达从2019年不再发展房地产,你怎么看？
万达要不要做房地产，真不是说到就做到的，这只是作为万达掌门人一时之言，当不得真的 。理由如下：第一、万达作为国内明星企业，要顺应国内政治需要、舆论需要，带头做出表态 。万达在国内的企业规模、影响力，一举一动对国内房地产业乃至国内经济都有巨大的影响作用，所以在目前最明智的对外主张一定要与国家主导方向契合，才能获得更多的利益 。
王健林的表态只是公关作用而已 。第二、企业的宗旨是盈利为目标，所有决策会围绕盈利开展，每个阶段都会有不同的决策导向 。万达本身是一门生意，王健林的言论只能代表万达近阶段的发展方向，并不能代表以后的走势 。假如万达有了新的房产发展机会，绝对会不顾一切冲进去的，也就是本阶段迫于国内形势进行的战略收缩而已 。第三、万达的主要业务是房地产，而房地产是目前最赚钱的行业之一，其它行业的微利未必能够适应万达 。
万达在房地产行业能够快速发展成巨型企业，主要是房地产行业能够通过杠杆撬动更多的资金，而且通过资金运作继续融进更大批量资金 。万达进入其它行业，都是作为副业进行的，如果正式把副业扶正，相信万达的发展速度会越来越慢，未来能不能维持下去全靠运营普通项目赚钱，是否能够维持巨额的债务，还是个问题 。毕竟业务主线已经不是轻车熟路的地产行业，企业架构、人才、经验等需要重新不断摸索 。
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